517.000 € - OPRTALJ Casa REC-ID 1251350

Istria, Oprtalj, proprietà con quattro case, con terreno di complessivi 2735m2. Si compone di: - casa a due piani di 83m2 in condizioni completamente funzionali e un ulteriore - edificio antico da ristrutturare di 250m2 - edificio antico da ristrutturare di 131m2 - cucina esterna di 22m2 - rudere di 76m2 La casa abitata è composta da un piano terra con cucina, sala da pranzo e bagno, e da un piano superiore con soggiorno e camera da letto. Il piano terra e il piano superiore sono collegati da una scala a chiocciola interna e inoltre da una scala esterna tramite la terrazza. Davanti alla casa c’è una bella terrazza spaziosa che può essere ben arredata come spazio per socializzare. L’edificio antico di 250m2 è una tradizionale casa in pietra istriana costruita con pietra locale, che si integra con l’ambiente circostante con una struttura semplice ma robusta con muri spessi, tetto in lastre di pietra (coppi), conferendo all’intero complesso un autentico fascino mediterraneo. L’edificio antico di 131m2 è una costruzione stabile dalla forma autentica, che necessita di ristrutturazione interna. L’intero complesso si trova in zona edificabile, la casa più piccola è legalizzata, per l’edificio antico di 250m2 è stato realizzato un progetto di ristrutturazione con piano approvato per un piccolo hotel destinato ai ciclisti. È in corso la sistemazione della documentazione per l’annessione di ulteriori 843m2 di terreno fuori dalla zona edificabile, che concettualmente appartengono all’intero complesso, e 939m2 di lotto edificabile con edificio e giardino. Queste superfici aggiuntive indicate non fanno parte dell’immobile né del prezzo indicato, e il nuovo proprietario, previo accordo e a sua discrezione, può proseguire il processo con l’assistenza dell’attuale proprietario. La zona è estremamente pittoresca, offre numerose opportunità di investimento nel turismo, soprattutto ciclistico. È ricca di luoghi adatti alla raccolta del tartufo bianco, alla coltivazione della vite e degli ulivi. Ottima base per investire in una “vita in vacanza”.