625.000 € - OPRIČ Appartamento REC-ID 1247673

ABBAZIA, IKA - Attico con vista panoramica, mega terrazza sul tetto e dotazioni di alta qualità Offriamo in vendita un esclusivo attico in un nuovo edificio in una posizione eccezionale a Ika, a soli 10 minuti a piedi dalla prima spiaggia e dal lungomare. Questa proprietà unica si trova all'ultimo piano dell'edificio e dispone di un accesso indipendente tramite una scala esterna. L'appartamento è progettato per un soggiorno confortevole e di qualità durante tutto l'anno, offrendo allo stesso tempo lusso, funzionalità e completa privacy, caratteristiche che raramente si trovano in un'offerta. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 40,36 m², tre camere da letto, due bagni, due disimpegni, un ripostiglio e un balcone coperto di 35,16 m². Inoltre, l'appartamento dispone di un'ampia terrazza sul tetto di 135,62 m², progettata come estensione dello spazio abitativo all'aperto. L'eccezionale terrazza sul tetto è dotata di un pergolato di circa 30 m², uno spazio per una cucina estiva con tutti gli impianti necessari e una vasca idromassaggio o una piscina, che trasformano questa terrazza in un'oasi privata perfetta per godersi il tempo libero, socializzare e rilassarsi con una vista aperta sul mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e aria condizionata multi-split, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Grazie alla disposizione accuratamente progettata, l'appartamento offre spazio sufficiente per un soggiorno confortevole fino a sei persone. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati. La superficie totale calcolata è di 176,48 m² (inclusi i coefficienti per balcone, terrazza sul tetto e posti auto). Questa combinazione di dimensioni, contenuti, posizione e qualità di realizzazione rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato e una rarità in questa parte della Riviera di Abbazia. Il mare dista 500 metri in linea d'aria, mentre il porto turistico ACI di Ičići è raggiungibile in pochi minuti di auto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Superficie abitabile interna totale: 107,48 m² Balcone coperto: 35,16 m² (calcolato 50% = 17,58 m²) Terrazza sul tetto: 135,62 m² (calcolato 25% = 33,91 m²) Scala privata: 12,51 m² 2 posti auto privati: circa 25,00 m² (calcolato 20% = 5,00 m²) Superficie totale calcolata: 176,48 m² Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agente. Il completamento previsto è per l'estate 2026. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja