418.000 € - STIVAŠNICA Appartamento REC-ID 1247554

ROGOZNICA, STIVAŠNICA - Appartamento al piano terra con piscina e vista mare Un lussuoso appartamento al piano terra con piscina e vista mare in un nuovo edificio a Stivašnica, vicino a Rogoznica, è in vendita. La superficie abitabile dell'appartamento è di 95,4 m² e la superficie utile totale è di 114,4 m². L'appartamento è composto da cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, 3 camere da letto, di cui la camera principale con bagno privato, un altro bagno e un corridoio. Tutte le camere da letto e il soggiorno hanno accesso indipendente a uno splendido giardino di 140 m² con vista mare e piscina (dimensioni 8,5 x 4 metri). L'orientamento dell'appartamento è sud-sud-ovest, il che lo rende soleggiato tutto il giorno. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di 3 posti auto nel cortile del condominio. Questo splendido appartamento di lusso e la sua vicinanza al mare di soli 150 metri rendono questa proprietà un'eccellente opportunità, sia per investimento che per il proprio angolo di paradiso in una delle zone più incontaminate della Dalmazia. La splendida micro-ubicazione di questo edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative lascia semplicemente senza fiato e merita sicuramente una visita. La baia di Stivašnica si trova a Ražanj, nelle immediate vicinanze di Rogoznica, a soli 35 chilometri da Sebenico e a circa 50 chilometri da Spalato. Ražanj è raggiungibile tramite una strada locale lunga circa 5,6 chilometri che si dirama dalla Litoranea Adriatica dopo Rogoznica in direzione di Spalato, il che garantisce tranquillità, privacy e assenza di traffico di transito verso questa località. L'aeroporto più vicino è quello di Spalato, a circa 30 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Zara dista circa 110 chilometri. Stivašnica è conosciuta come una delle baie più belle e tranquille di questo tratto di costa, con un mare cristallino e una costa rocciosa di origine naturale. Grazie all'eccezionale purezza del mare e del mondo sottomarino, la zona è particolarmente apprezzata dai subacquei e dagli amanti della natura incontaminata. La baia offre un'esperienza intima del Mediterraneo, lontana dal turismo di massa e dalla folla estiva, con l'armonia delle pinete, delle rocce assolate e del silenzio assoluto. A differenza delle spiagge cittadine ben curate, Stivašnica non dispone di strutture commerciali come sedie a sdraio e ombrelloni, il che ne sottolinea ulteriormente il carattere autentico e naturale. I tratti di costa pavimentati consentono un soggiorno piacevole, mentre l'ombra dei pini offre riparo durante le calde giornate estive. Stivašnica e Ražanj sono la scelta ideale per chi cerca pace, mare limpido e un'atmosfera mediterranea incontaminata, con ottimi collegamenti con i principali centri della Dalmazia, ma senza la loro folla e il loro rumore. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja