Trattativa riservata - BAJKINI Terreno REC-ID 1246871

ISTRIA, VIŽINADA - Proprietà agricola con potenziale Acqua sul terreno e un panorama mozzafiato Nel cuore dell'Istria occidentale, in una micro-località di eccezionale qualità e tranquillità a Visinada, è in vendita un terreno agricolo edificabile di 18.311 m², circondato da uliveti, vigneti e natura incontaminata. Il valore aggiunto di questa proprietà è l'allacciamento idrico sul terreno stesso, una rarità e un grande vantaggio per un uso agricolo o commerciale intensivo del terreno. Vantaggi del terreno: qualità del terreno acqua nel terreno forma rettangolare fertilità e struttura del terreno eccezionali ideale per uliveti, vigneti, frutteti e produzione biologica terreno curato I dintorni confermano già la qualità della posizione, con numerosi uliveti e vigneti nelle immediate vicinanze Vantaggi della posizione: il terreno si trova in una posizione aperta e soleggiata, da cui nelle giornate limpide si gode di un'ampia vista fino all'Italia facilmente raggiungibile (circa 400-500 m su strada sterrata dal centro abitato) microclima eccellente tranquillità, privacy e Istria autentica vicinanza a Parenzo, Cittanova e al mare grande interesse per l'agriturismo di qualità e progetti sostenibili Questa è una zona dove business e qualità della vita vanno di pari passo. TERRENO AGRICOLO CON COSTRUZIONE ATTIVITÀ COSTRUITA AUTORIZZATA! Secondo il piano regolatore vigente del Comune di Visinada (articolo 97), sui terreni agricoli, a condizione che siano disponibili almeno 2 ettari di terreno (non necessariamente in un unico lotto), è possibile quanto segue: costruzione di un impianto commerciale/agricolo per l'attività superficie totale massima dell'impianto fino a 2.000 m² altezza massima consentita fino a 7 m seminterrato + due piani fuori terra L'acquirente ha la possibilità di ampliare la superficie di circa 1.700 m² acquistando un terreno (nello stesso comune o in uno limitrofo) e un terreno adiacente di maggiore metratura, ove sia già possibile l'acquisto. In questo modo, si verifica la condizione per la realizzazione di un progetto imprenditoriale. Terreni agricoli raramente disponibili, dotati di infrastrutture, regole chiare, posizione eccezionale, ideali per acquirenti alla ricerca di un progetto serio, valore a lungo termine e vera Istria. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja