875.500 € - VODNJAN Casa REC-ID 1245383

Situata in una zona tranquilla di Dignano (Vodnjan), questa villa indipendente di alta qualità offre un ambiente confortevole per la vita quotidiana, oltre a rappresentare un’opportunità di investimento sicura. L’immobile viene affittato con successo da 14 anni, con una domanda costante da parte degli ospiti, garantendo al futuro proprietario una solida base per proseguire l’attività di locazione turistica. La villa dispone di 173 m² di superficie abitabile ed è inserita su un ampio terreno di 1.294 m², che comprende un giardino curato e un uliveto privato, conferendo alla proprietà un autentico carattere istriano. La parte centrale dell’area esterna è occupata da una piscina riscaldata, un’area solarium e una terrazza coperta con barbecue, ideali per vivere e rilassarsi all’aperto. L’immobile si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – con una distribuzione funzionale e pratica. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, con accesso diretto alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sull’area barbecue, oltre a un bagno con doccia aggiuntiva. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno, di cui due camere con accesso a un balcone con vista sul giardino, sulla piscina e sull’uliveto. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento doppio, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Grazie alla classe energetica A+, alla qualità costruttiva e alle soluzioni tecniche moderne, i costi di gestione sono minimi, aumentando ulteriormente la convenienza dell’investimento. Ulteriori caratteristiche includono impianto di allarme, videocitofono, tapparelle elettriche e ben sette posti auto, un valore aggiunto importante sia per la locazione turistica che per l’uso quotidiano. La posizione offre tranquillità e privacy, mantenendo un’ottima connessione con le altre città e i principali servizi. Dignano è una località stabile e molto richiesta, apprezzata per l’elevata qualità della vita e la costante domanda nel settore turistico. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una villa di qualità con un’attività di locazione già avviata, ma anche per chi desidera una casa funzionale in una zona tranquilla dell’Istria. Za više informacija nazvati +385989417849 - roza@bagi-international.hr +385981729339 - mara@bagi-international.hr