Trattativa riservata - POREČ Casa REC-ID 1242381

POREČ, PERIFERIA - VILLA ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE Presentiamo una proprietà estremamente rara sul mercato – una villa di alta qualità di 405 m2 situata in un giardino curato di 700 m2, con una vista unica sul mare e una realizzazione che supera i più alti standard di costruzione e design. La villa è in struttura di cemento con eccellente isolamento termico e acustico, mentre la facciata e tutti i percorsi esterni – inclusi gli spazi esterni e l’area intorno alla piscina – sono rivestiti in pietra naturale. Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata a sfioro di 40 m2, con un elegante bordo a sfioro su tutti e quattro i lati, la cui superficie cristallina riflette perfettamente il cielo mediterraneo. L’interno della villa emana raffinatezza e comfort – è completamente arredata con mobili di design di rinomati marchi italiani, scelti con cura per ottenere un’armonia tra estetica e funzionalità. Distribuzione degli ambienti: Piano terra: Ampio garage per due auto con ingresso diretto alla casa, cantina con ingresso separato e camino, bagno per gli ospiti e imponente cucina luminosa con zona pranzo e soggiorno open space con vista sul mare e sulla piscina. L’intera parete del soggiorno, che si estende fino al soffitto del secondo piano, è rivestita in pietra naturale e conferisce all’ambiente monumentalità e calore. Dal piano terra si accede a due terrazze – una con cucina estiva coperta e vista mare, l’altra in un’ombra tranquilla ideale per rilassarsi nel pomeriggio. Primo piano: Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista mare, e due ampie terrazze che offrono il luogo perfetto per il caffè mattutino o il tramonto. Sempre al primo piano si trova la lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele. Secondo piano: Suite padronale esclusiva di 120 m2 che occupa l’intero piano. Composta da elegante zona notte, guardaroba, ufficio privato, bagno di lusso e due grandi terrazze con vista panoramica sul mare. Sulla terrazza con vista mare è prevista anche l’opzione di installare una vasca idromassaggio. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Sistema di climatizzazione nascosto nel soffitto Connessione internet in fibra ottica Parquet italiano di prima qualità e piastrelle ceramiche di marca Attrezzature e materiali di alta gamma di produttori rinomati Questa villa non è solo una casa – è una dichiarazione di stile, comfort e prestigio. Una rarità sul mercato che unisce costruzione di eccellenza, design senza tempo e una vista mozzafiato