540.000 € - DONJI GRAD Appartamento REC-ID 1240724

Una rarità nel cuore di Donji Grad – Appartamento di lusso di 160 m² nella zona del Giardino Botanico In vendita un appartamento eccezionalmente spazioso e rappresentativo di 160 m², situato al terzo piano di un bellissimo edificio storico vicino al Giardino Botanico — una delle zone più pregiate e tranquille della città. Qui la storia incontra l’eleganza e ogni dettaglio porta lo spirito della vecchia Zagabria. Orientato idealmente est–ovest, l’appartamento è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno, creando un’atmosfera di ampiezza, purezza e lusso. La pianta dell’appartamento è caratterizzata da un flusso circolare distintivo, tipico dei migliori appartamenti borghesi zagabresi. Le stanze si susseguono in modo elegante, ma ciascuna ha il proprio ingresso dal lungo e grandioso corridoio. Questa doppia funzionalità permette di creare uno spazio abitativo fluido e aperto — oppure una sequenza sofisticata di stanze private e separate. La base dell’appartamento è rettangolare, ideale per adattamenti creativi. Attualmente in ristrutturazione strutturale – un enorme vantaggio per l’acquirente L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione strutturale dopo il terremoto, offrendo al compratore un grande vantaggio: avrete la possibilità di plasmare lo spazio completamente a vostro gusto, senza dover prima demolire la struttura esistente. Cosa include la ristrutturazione strutturale? Generalmente comprende: Riparazione e rinforzo di muri portanti e soffitti (maggiore stabilità e sicurezza dell’edificio) Iniezione e conservazione delle crepe Rinforzo delle strutture tra i piani e miglioramento della resistenza complessiva ai terremoti Stabilizzazione statica dei muri, unioni e armature dove necessario Sostituzione o consolidamento degli elementi strutturali deteriorati Nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie Sistemazione di muri e pavimenti In altre parole: l’edificio ottiene nuova forza strutturale e l’acquirente ottiene un nuovo inizio sicuro e senza rischi nascosti — in una delle zone più belle della città. Durante la ristrutturazione interna, il futuro proprietario ha la libertà di: Ripartire, aprire o ridefinire completamente la disposizione Progettare un interno open-space moderno Creare più camere da letto, uno studio, uno studio artistico o cabine armadio Progettare una lussuosa master suite Creare due appartamenti separati, se desiderato Questo appartamento offre 160 m² di puro potenziale — pronto per la vostra idea di casa perfetta. Una posizione che parla da sola L’edificio si trova accanto all’oasi del Giardino Botanico, in una delle vie più nobili, desiderabili e tranquille di Donji Grad. Tutto in una frase: storia, eleganza e prestigio. Il quartiere trasmette architettura in stile viennese, un ritmo urbano calmo e vicinanza a tutto: caffè, istituzioni culturali, scuole, asili, teatri, la stazione centrale e passeggiate e parchi per momenti di tranquillità e verde. Per chi cerca qualcosa sopra la media Questo appartamento è per chi desidera: Lusso e ampiezza Architettura storica Possibilità di personalizzazione completa Valore a lungo termine e posizione prestigiosa Una sensazione di casa unica, irreplicabile Se sognate uno spazio grande e rappresentativo in uno dei quartieri più nobili di Zagabria — un appartamento di queste dimensioni e potenzialità arriva raramente sul mercato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.