675.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1239141

Questa eccezionale villa con piscina è una vera opportunità sul mercato, considerando il prezzo, la qualità costruttiva e la qualità dei mobili e degli elettrodomestici di cui è dotata. A soli 15 minuti di facile auto dal centro di Rovigno, si trova in un piccolo villaggio istriano con una vista mozzafiato sul mare. La casa è un'eccellente combinazione di autentica architettura istriana con elementi delle rinomate ville toscane, sempre di moda. Al piano terra della casa si trovano un soggiorno con camino da 25 kW, predisposto per il collegamento al riscaldamento a pavimento e alla produzione di acqua calda sanitaria, una cucina con ripostiglio e una sala da pranzo progettata come un open space, 2 camere da letto ciascuna con il proprio bagno e un ulteriore WC. Una scala a vista conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con bagno privato e terrazza. Da entrambi i piani, con il bel tempo, si gode di una vista mozzafiato sul mare. Al piano terra, all'esterno della casa, si trova un monolocale di 25 m², completamente attrezzato con cucina, divani letto, tavolo da pranzo e bagno privato. In questa parte della casa e del cortile si trovano una sala macchine con attrezzature per la piscina e una centrale termica con impianti per il riscaldamento della casa e l'acqua sanitaria. Il punto centrale del giardino è occupato da una grande piscina riscaldata con zona solarium, una cucina esterna coperta con barbecue e lavello e un tavolo da pranzo esterno, ideale per i mesi estivi. All'interno del cortile recintato sono disponibili 3 posti auto. Il riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore e l'aria condizionata centralizzata con cinque unità di raffreddamento interne tramite pompa di calore Fujitsu garantiranno un soggiorno confortevole in tutte le stagioni. Finestre esterne e porte-finestre sono realizzate in PVC REHAU a sei camere, con vetri a tre strati con rivestimento "4 STAGIONI" che impedisce ai raggi UV di penetrare e riscaldare l'ambiente in estate e ne consente il passaggio in inverno, con conseguente risparmio sul riscaldamento (4 STAGIONI, VETRO MULTIFUNZIONALE). La cucina con isola è stata ordinata in Germania dal produttore "Moderano" ed è realizzata su misura. Sanitari e rubinetteria sono dei produttori tedeschi GROHE e Villeroy & Boch. Tutte le ceramiche e le piastrelle della casa, dei dintorni e della piscina provengono da produttori spagnoli e italiani. Ogni stanza è dotata di un termostato digitale per la regolazione individuale della temperatura. Il giardino in stile mediterraneo, splendidamente curato, è il luogo ideale per numerose riunioni di famiglia a bordo piscina o con barbecue. La posizione tranquilla e autentica dell'Istria, circondata da case familiari con possibilità di affitto turistico, rende questa casa un'eccellente opportunità residenziale e commerciale: sta a voi sfruttarla. Contattateci per fissare una visita. La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare. Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.