699.000 € - UMAG Casa REC-ID 1238502

ISTRIA, UMAGO - Villa ecosostenibile vicino al mare Una villa moderna è in vendita in un tranquillo contesto verdeggiante non lontano da Umago, adatta ad acquirenti che cercano privacy, edilizia ecosostenibile di qualità e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti e Venezia e Treviso a meno di due ore di auto. Le spiagge distano circa 1500 metri, mentre la Parenzana, le cantine vinicole, gli uliveti, i ristoranti, i centri benessere e il golf sono facilmente raggiungibili. La villa ha una superficie totale di 472 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati e gli spazi aggiuntivi includono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'area esterna è composta da un giardino privato di 206 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 26 metri quadrati. La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema che garantisce stabilità strutturale, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un microclima piacevole durante tutto l'anno. Questa costruzione ecosostenibile è sempre più richiesta sul mercato europeo proprio per la sua sostenibilità, i bassi costi generali e il valore a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno open space con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza, una cucina collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Lo spazio è progettato in modo funzionale, con un'eccellente illuminazione naturale e un collegamento diretto con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consente l'utilizzo dello spazio durante i mesi più caldi. Il giardino privato offre tranquillità e discrezione, mentre il deposito biciclette consente un pratico deposito per le attrezzature ricreative. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere ha anche accesso a un balcone coperto. Questa villa è un acquisto sicuro per chi desidera una casa moderna e sostenibile in Istria, sia come seconda casa, residenza familiare o investimento con un ottimo potenziale di locazione turistica. La piscina privata, il giardino e gli elevati standard costruttivi la distinguono ulteriormente sul mercato. Per ulteriori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e un appuntamento per una visita, le informazioni sono disponibili su richiesta. Queste proprietà trovano un acquirente molto rapidamente. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja