759.000 € - UMAG Casa REC-ID 1238501

ISTRIA, UMAGO - Villa ecosostenibile con vista mare Una villa moderna è in vendita in una zona tranquilla non lontano da Umago, adatta ad acquirenti che cercano privacy, edilizia ecologica di qualità e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti e Venezia e Treviso a meno di due ore di auto. Le spiagge distano circa 1500 metri e nelle vicinanze si trovano la Parenzana, cantine vinicole, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf. La villa ha una superficie totale di 439 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno è composto da un giardino privato di 135 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 64 metri quadrati. La villa offre anche una vista sul mare. La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema riconosciuto per la sua stabilità, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un microclima molto piacevole durante tutto l'anno. Questo metodo di costruzione ecosostenibile è attraente per gli acquirenti che cercano una casa sostenibile, bassi costi di utenza e un valore immobiliare a lungo termine. Il piano terra è composto da un soggiorno open space con ampie vetrate che conducono alla terrazza, una cucina collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Lo spazio è progettato in modo funzionale, luminoso e ben collegato con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta. Il giardino privato offre un ulteriore livello di tranquillità e intimità, mentre il deposito biciclette è pratico data la vicinanza di famose piste ciclabili. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate garantiscono un elevato livello di comfort. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone coperto con vista sui dintorni e sul mare. La villa è adatta come seconda casa in Istria, come rifugio per famiglie o come investimento con un ottimo potenziale per un affitto di lusso. La piscina privata, il giardino e la costruzione ecosostenibile di qualità la distinguono ulteriormente tra le offerte sul mercato. Per ulteriori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e un appuntamento per una visita, sono disponibili su richiesta. Questi immobili trovano rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja