550.000 € - POREČ Appartamento REC-ID 1236355

In vendita due appartamenti nello stesso edificio, con una superficie totale di 149,24 m², in esclusiva. Un appartamento si trova al piano seminterrato e l'altro al piano rialzato. Gli appartamenti dispongono inoltre di una porzione di cortile antistante il piano seminterrato, con una superficie di circa 70 m². Gli appartamenti dispongono inoltre di due posti auto antistanti l'edificio. Anno di costruzione dell'edificio: 2005. Ristrutturazione: 2023, con investimenti continui da parte del proprietario. PRINCIPALI VANTAGGI: Installati 3 nuovi condizionatori Mitsubishi MSZ, ciascuno da 5 kW (due al piano rialzato, uno al piano seminterrato). Riscaldamento/raffrescamento dell'appartamento più grande: stufa a pellet Piazzetta (9 kW) + pompe di aria calda. Ventilazione I VENT per il ricambio d'aria controllato e la protezione dall'umidità - installata nel 2025, valore 3.500 EUR. Linea internet fissa e TV satellitare in entrambi gli appartamenti. Gli appartamenti sono assicurati (parte edilizia e residenziale). Elevato potenziale per affitti a breve e lungo termine. Un appartamento più grande in affitto a lungo termine genera un reddito fino a 2.200 euro al mese. Orientamento: ovest - soggiorno e una camera da letto e est - le altre stanze. L'immobile è adatto sia per la vita familiare che per l'affitto. L'ubicazione è in una via tranquilla: -200 m dalla scuola -500 m dall'ospedale -500 m dal mare e dal centro commerciale -1,5 km dal centro città APPARTAMENTO AL PIANO TERRA (APPARTAMENTO PIÙ GRANDE) composto da: - Cucina superficie 6,4 m² - Sala da pranzo + soggiorno (open space) superficie 21,67 m² - Stanza 1: superficie 12,3 m² + terrazza superficie 4,3 m² - Stanza 2: superficie 16,3 m² + terrazza 4,3 m² - Stanza 3: superficie 18,55 m² con accesso a una loggia vetrata - Loggia vetrata: 17 m² - Bagno: superficie 5,25 m² - Corridoio: 10,80 m² (mobili nel corridoio su misura) APPARTAMENTO AL PIANO SEMINTERRATO (APPARTAMENTO PIÙ PICCOLO) Accesso dal cortile e dalla loggia dell'appartamento superiore. Sono in corso lavori di ristrutturazione, che rimuoveranno la scala esterna e creeranno un ulteriore locale di circa 20 m², che renderà l'appartamento bilocale. Disposizione attuale: Cucina + soggiorno (open space): superficie 16,80 m² Camera da letto: superficie 9,5 m² Bagno: superficie 3,15 m² Ingresso: superficie 3,60 m² ALTRO: Posizione tranquilla e pratica, ideale per vivere e investire. L'acquirente dichiara la possibilità di permuta con: una casa più piccola con giardino fino a 5 km da Parenzo o un appartamento più piccolo al piano terra con giardino fino a 70 m² Se riconoscete il potenziale di questi appartamenti e pensate che si adattino ai vostri desideri e progetti di vita, non esitate a contattarmi. Lea Išić, Assistente di intermediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com