350.000 € - LUŽAN Casa REC-ID 1236276

ZAGABRIA, LUŽAN – CASA 119 m² + TERRENO EDIFICABILE 3000 m² POSIZIONE ECCELLENTE! – IDEALE PER COSTRUZIONI E INVESTIMENTI Una casa di 119 m² è in vendita insieme a un terreno edificabile di circa 3000 m², situata in una zona tranquilla e verde a Lužan, vicino a Zagabria. Le proprietà sono in una posizione eccellente per la vita familiare o per lo sviluppo di un progetto di investimento più ampio. DESCRIZIONE DELLA CASA La casa è disposta su due piani a causa della configurazione del terreno: piano terra e primo piano, ed è abitabile, con un piano terra e un primo piano decorati. La mansarda necessita di essere decorata, il che lascia la possibilità di ampliare la zona giorno se lo si desidera. Un garage è registrato accanto alla casa e il giardino offre spazio sufficiente per servizi aggiuntivi. TERRENO E TERRENI COLLEGATI La casa è dotata di altri due lotti direttamente collegati al terreno su cui si trova la casa. Uno di questi comprende un vecchio edificio adatto alla demolizione e alla costruzione di un nuovo edificio, mentre entrambi sono funzionalmente collegati al lotto della casa e insieme formano un'entità spaziale unica. Dietro la casa si trova anche un quarto lotto, dello stesso volume dei tre precedenti, che completa la configurazione completa del terreno. In totale, tutti e quattro i lotti collegati – il lotto con la casa + i due lotti laterali + il lotto posteriore – costituiscono un ampio terreno edificabile con una superficie totale di circa 3.000 m². Questa configurazione del terreno è estremamente rara ed estremamente preziosa per i potenziali investitori, in quanto consente la formazione di un terreno unico e compatto, adatto a diverse tipologie di costruzione o allo sviluppo di un progetto più complesso. POTENZIALE DI INVESTIMENTO Grazie alle dimensioni e alla configurazione del terreno, questo rappresenta un'opportunità ideale per: • la costruzione di più unità abitative • un progetto residenziale (ville, case a schiera, piccoli edifici residenziali) • una combinazione di residenze e strutture commerciali • lo sviluppo di una tenuta familiare con diversi edifici • un investimento a lungo termine in una zona in crescita UBICAZIONE La zona è tranquilla, immersa nella natura e nel verde, con ottimi collegamenti stradali. Secondo il piano urbanistico (UPU), l'area ha già definito le linee guida per le future costruzioni, il che aumenta ulteriormente il valore e la sicurezza dell'investimento. Questa combinazione di una casa, annessi e quattro lotti edificabili interconnessi in una posizione eccellente rappresenta un'eccellente opportunità sul mercato, sia per viverci che per un investimento serio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja