385.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1235650

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien vi presenta un bellissimo appartamento di 35 m² situato al primo piano di un edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara e ricercata: prima fila sul mare. Entrando nell'appartamento attraverso un piccolo corridoio, si accede a una piacevole zona giorno che unisce la cucina e la sala da pranzo, e dalla finestra si può godere di un'incantevole vista sul mare, che conferisce all'ambiente un'atmosfera unica. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura elettrico, forno Zanussi, cappa aspirante e un nuovo frigorifero Beko con congelatore. Ogni soggiorno in questo spazio è arricchito da scenari del mare aperto che cambiano di ora in ora, creando un'esperienza speciale di godersi gli interni. L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto con letto matrimoniale, le cui finestre incorniciano viste indimenticabili sul mare e sul profilo riconoscibile di Rovigno. C'è anche un bagno dotato di doccia e WC, con attacco per la lavatrice, che aumenta ulteriormente la praticità dell'alloggio. Il riscaldamento è fornito da termosifoni elettrici e l'aria condizionata non è necessaria grazie alle piacevoli temperature estive del centro storico. La pavimentazione in ceramica è presente in tutto l'appartamento, il che ne facilita la manutenzione, e l'immobile necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, dando al futuro proprietario la possibilità di adattare gli interni al proprio gusto. Gli infissi in legno, realizzati secondo le rigorose normative della città di Rovigno, sottolineano ulteriormente l'autenticità di questo spazio. Sebbene l'appartamento non disponga di un parcheggio privato, il suo valore aumenta notevolmente grazie al fatto che si trova in un antico edificio in pietra con diversi appartamenti e una terrazza comune al piano terra che conduce direttamente al mare, un privilegio offerto solo da pochi immobili in questa parte della città. La vicinanza del mare, il profumo del sale e il suono delle onde creano un'atmosfera speciale che rende questo appartamento unico. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi un appartamento in una delle posizioni più ambite di Rovigno. Che si tratti di una residenza estiva o di un investimento con un'attività di locazione turistica già avviata per quasi tutto l'anno, l'appartamento offre una combinazione tra il fascino dell'architettura del centro storico, la vicinanza al mare e un autentico stile di vita mediterraneo. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-186 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/