395.000 € - LOVREČICA Casa REC-ID 1235234

Affascinante nuova costruzione vicino al mare - Umag Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita una splendida nuova costruzione situata in una posizione tranquilla nelle vicinanze di Umago, a soli 2 chilometri dal mare, dal centro città e dalle prime spiagge. Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno, calore domestico e fascino mediterraneo, ideale per la vita familiare o una vacanza tranquilla in Istria. La casa è stata costruita gradualmente nel corso di diversi anni e nel 2024 è stata completamente completata e arredata con cura, stile e attenzione ai dettagli. Si sviluppa al piano terra con una disposizione funzionale che offre comfort e praticità nella vita quotidiana. Si compone di due ampie camere da letto, un elegante bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto e piacevole pieno di luce naturale. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Un tesoro speciale di questa proprietà è la splendida terrazza coperta, chiusa da pareti in vetro, orientata verso il cortile e il sole. Grazie al suo design intelligente, la terrazza trattiene il calore in inverno e contribuisce ulteriormente al risparmio energetico, creando un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il giardino è stato accuratamente curato, pavimentato con sentieri in pietra e arricchito con piante mediterranee. Il cortile dispone di servizi igienici esterni, barbecue e uno spazio per rilassarsi, cenare e gustare il caffè del mattino. Su richiesta del nuovo proprietario, è possibile costruire una piscina e arricchire ulteriormente lo spazio esterno. La casa dispone anche di una mansarda arredata con pannelli in legno, che può essere utilizzata come ulteriore zona notte o area giochi per bambini. Vi si accede tramite una scala curva progettata, che il venditore installerà prima della vendita. Questa mansarda aggiunge un carattere speciale e accogliente all'intera casa. Sono disponibili diversi posti auto all'interno del cortile recintato. Questa affascinante casa istriana offre pace, comfort e un'autentica atmosfera mediterranea, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi necessari: un'opportunità perfetta per chi cerca una casa con un'anima. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.