170.000 € - BUJE Casa REC-ID 1233719

Istria, Momiano – Autentica casa in pietra con progetto di ristrutturazione Nel cuore dell’Istria nord–occidentale, nel pittoresco Momiano—celebre per i suoi vini eccellenti, gli uliveti e il ricco patrimonio storico—si trova questa affascinante casa in pietra pronta per una nuova vita. Situata su un dolce pendio e circondata da vigneti e natura incontaminata, offre un’atmosfera idilliaca e splendide viste aperte sulle colline fino al mare. La proprietà si estende su un lotto di 517 m², mentre il progetto prevede 200,21 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano. È prevista una completa ristrutturazione, con la realizzazione di una piscina privata e una cura paesaggistica degli esterni per creare un ambiente perfetto per il relax nella quiete istriana. Il progetto preliminare è già stato elaborato e la procedura per l’ottenimento del permesso di costruire è in corso. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla infrastruttura disponibile – energia elettrica già collegata, mentre acqua e rete telefonica si trovano nelle immediate vicinanze. L’accesso è garantito da una strada asfaltata, che facilita ogni fase futura. Ulteriore valore dell’offerta è la possibilità di acquistare una seconda casa in pietra adiacente alla proprietà. Secondo il progetto, la seconda casa prevede 106,76 m² di superficie abitabile su tre livelli, con piscina prevista, e 344 m² di terreno. Insieme, le proprietà rappresentano una rara opportunità per creare due residenze di lusso – perfette come abitazioni private o come investimento di alto livello. Questa proprietà unica si distingue per autenticità, privacy e potenziale eccezionale. Momiano offre un raro equilibrio tra tranquillità, tradizione culturale e gastronomia d’eccellenza, mentre Parenzo, Umago e il confine sloveno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. La scelta ideale per chi desidera creare una villa istriana unica o sviluppare un concetto di ospitalità esclusivo in una delle località più ambite dell’Istria interna. Per ulteriori informazioni e documentazione – contattateci.