750.000 € - ŽMINJ Casa REC-ID 1231147

ROVINJ, IN VENDITA BELLA VILLA IN PIETRA RISTRUTTURATA Scoprite questa autentica villa istriana a Kanfanar, circondata dalla natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante proprietà si estende su 135 m2 di spazio interno su un terreno di 456 m2, combinando il fascino rustico con comfort moderni. La villa offre tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. La cucina e la zona pranzo a pianta aperta offrono una vista sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un’atmosfera accogliente perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, facilitando l’accesso per persone con mobilità ridotta. L’interno include anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, angolo studio e TV smart. All’esterno si trova una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m2, dotata di lettini, ombrelloni e doccia esterna. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e angolo lounge in pietra è perfetta per pranzi all’aperto. Il giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea offre privacy e un ambiente sicuro per la famiglia. Questa villa è un’ottima opportunità per chi cerca una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti. Sia che venga utilizzata come casa per tutto l’anno o come redditizio affitto turistico, la proprietà si distingue nel mercato istriano per il suo carattere e la posizione eccellente. Questa splendida casa può essere acquistata tramite una società a responsabilità limitata, consentendo un trattamento fiscale più favorevole e maggiore flessibilità negli investimenti. Kanfanar si trova nell’Istria centrale, con collegamenti rapidi alle destinazioni più famose della regione. La vivace città costiera di Rovigno è raggiungibile in soli 30 minuti di auto ed è nota per il suo affascinante centro storico, il porto turistico e la cucina di alta qualità. Parenzo, famosa per il patrimonio UNESCO, le spiagge e le attrazioni culturali, si trova a meno di 25 minuti. Il pittoresco villaggio di San Pietro in Šumi è ideale per gite rilassanti e tour enogastronomici. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione al numero di telefono 0038598592589