ROVINJ, PRODAJE SE LIJEPA, OBNOVLJENA KAMENA VILA

ROVINJ, PRODAJE SE LIJEPA, OBNOVLJENA, KAMENA VILA

Otkrijte ovu autentičnu istarsku vilu u Kanfanaru, okruženu netaknutom prirodom i udaljenu samo 15 km od Jadranske obale. Potpuno renovirana 2018. godine, ova elegantna nekretnina prostire se na 135 m2 unutarnjeg prostora na parceli od 456 m2, spajajući rustikalni šarm s modernim pogodnostima. Vila nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za stanare i goste.

Kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta pružaju pogled na mediteranski vrt, dok dnevni boravak s tradicionalnim kaminom stvara ugodnu atmosferu savršenu za opuštanje. Jedna od spavaćih soba nalazi se u prizemlju, što olakšava pristup osobama smanjene pokretljivosti. Unutrašnjost uključuje i podno grijanje, klima uređaj, radni kutak i pametni TV.

Na vanjskom prostoru nalazi se privatni grijani bazen sa slanom vodom površine 23 m2, opremljen ležaljkama, suncobranima i vanjskim tušem. Natkrivena terasa s roštiljem, vanjskom kuhinjom i kamenim lounge kutkom savršena je za objedovanje na otvorenom. Ograđeni vrt s raskošnim mediteranskim biljem pruža privatnost i sigurno okruženje za obitelj.

Ova vila izvrsna je prilika za kupce koji traže jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture i suvremenog luksuza. Potpuno opremljena i spremna za useljenje, ne zahtijeva dodatna ulaganja. Bilo da je koristite kao dom tijekom cijele godine ili unosan turistički najam, nekretnina se ističe na istarskom tržištu svojim karakterom i izvrsnom lokacijom.

Ova divna kuća može se kupiti putem društva s ograničenom odgovornošću, što omogućava povoljniji porezni tretman i dodatnu fleksibilnost pri investiranju.

Kanfanar se nalazi u središnjoj Istri, s brzom povezanošću do najpoznatijih destinacija u regiji. Živahni obalni grad Rovinj udaljen je samo 30 minuta vožnje i poznat po šarmantnom starom gradu, marini i vrhunskoj gastronomiji. Poreč, poznat po UNESCO baštini, plažama i kulturnim atrakcijama, možete dosegnuti za manje od 25 minuta. Pitoreskno mjesto Sveti Petar u Šumi idealno je za opuštajuće izlete i vinske ture.

Za sve dodatne inoformacije stojimo na raspolaganju na broj telefona 0038598592589

Interni broj: 1231147 REC - 101155-645

REC ID: 1231147

House - Sale - ISTARSKA - ŽMINJ - ŽMINJ

ROVINJ, BEAUTIFUL, RENOVATED STONE VILLA FOR SALE

Discover this authentic Istrian villa in Kanfanar, surrounded by untouched nature and only 15 km from the Adriatic coast. Completely renovated in 2018, this elegant property spreads over 135 m2 of interior space on a 456 m2 plot, combining rustic charm with modern amenities. The villa offers three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring comfort and privacy for residents and guests.

The open-concept kitchen and dining area provide views of the Mediterranean garden, while the living room with a traditional fireplace creates a cozy atmosphere perfect for relaxation. One of the bedrooms is located on the ground floor, facilitating access for people with reduced mobility. The interior also includes underfloor heating, air conditioning, a work corner, and a smart TV.

Outside, there is a private heated saltwater pool of 23 m2 equipped with sun loungers, umbrellas, and an outdoor shower. The covered terrace with a barbecue, outdoor kitchen, and stone lounge corner is ideal for al fresco dining. The fenced garden with luxurious Mediterranean vegetation offers privacy and a safe environment for the family.

This villa is an excellent opportunity for buyers looking for a unique combination of traditional architecture and contemporary luxury. Fully equipped and move-in ready, it requires no additional investment. Whether used as a year-round home or a profitable tourist rental, the property stands out in the Istrian market with its character and excellent location.

This wonderful house can be purchased through a limited liability company, allowing for favorable tax treatment and additional investment flexibility.

Kanfanar is located in central Istria, with quick connections to the most famous destinations in the region. The vibrant coastal town of Rovinj is only a 30-minute drive away and is known for its charming old town, marina, and top-notch gastronomy. Poreč, famous for its UNESCO heritage, beaches, and cultural attractions, is reachable in less than 25 minutes. The picturesque village of Sveti Petar u Šumi is ideal for relaxing trips and wine tours.

For any additional information, feel free to contact us at phone number 0038598592589

Intrnal number: 101155-645

REC ID: 1231147

ROVINJ, SCHÖNE, RENOVIERTE STEINVILLA ZU VERKAUFEN

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Komplett im Jahr 2018 renoviert, erstreckt sich diese elegante Immobilie über 135 m2 Innenfläche auf einem Grundstück von 456 m2, und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten.

Die offene Küche und der Essbereich bieten einen Blick auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Das Innere umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsplatz und einen Smart-TV.

Im Außenbereich befindet sich ein privater beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von 23 m2, ausgestattet mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Die überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und einer Steinecke zum Entspannen ist perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der eingezäunte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und eine sichere Umgebung für die Familie.

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Luxus suchen. Komplett ausgestattet und bezugsfertig, erfordert sie keine zusätzlichen Investitionen. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als lukrative Ferienvermietung, hebt sich die Immobilie durch ihren Charakter und ihre hervorragende Lage auf dem istrianischen Markt hervor.

Dieses wunderbare Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) erworben werden, was günstigere steuerliche Bedingungen und zusätzliche Flexibilität bei der Investition ermöglicht.

Kanfanar liegt im Herzen Istriens mit schnellen Verbindungen zu den bekanntesten Zielen der Region. Die lebhafte Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Autominuten entfernt und bekannt für ihre charmante Altstadt, Marina und erstklassige Gastronomie. Poreč, berühmt für sein UNESCO-Erbe, Strände und kulturelle Attraktionen, erreichen Sie in weniger als 25 Minuten. Das malerische Dorf Sveti Petar u Šumi ist ideal für entspannende Ausflüge und Weintouren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0038598592589 gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 101155-645

REC ID: 1231147

ROVINJ, IN VENDITA BELLA VILLA IN PIETRA RISTRUTTURATA

Scoprite questa autentica villa istriana a Kanfanar, circondata dalla natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante proprietà si estende su 135 m2 di spazio interno su un terreno di 456 m2, combinando il fascino rustico con comfort moderni. La villa offre tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti.

La cucina e la zona pranzo a pianta aperta offrono una vista sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera accogliente perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, facilitando l'accesso per persone con mobilità ridotta. L'interno include anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, angolo studio e TV smart.

All'esterno si trova una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m2, dotata di lettini, ombrelloni e doccia esterna. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e angolo lounge in pietra è perfetta per pranzi all'aperto. Il giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea offre privacy e un ambiente sicuro per la famiglia.

Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti. Sia che venga utilizzata come casa per tutto l'anno o come redditizio affitto turistico, la proprietà si distingue nel mercato istriano per il suo carattere e la posizione eccellente.

Questa splendida casa può essere acquistata tramite una società a responsabilità limitata, consentendo un trattamento fiscale più favorevole e maggiore flessibilità negli investimenti.

Kanfanar si trova nell'Istria centrale, con collegamenti rapidi alle destinazioni più famose della regione. La vivace città costiera di Rovigno è raggiungibile in soli 30 minuti di auto ed è nota per il suo affascinante centro storico, il porto turistico e la cucina di alta qualità. Parenzo, famosa per il patrimonio UNESCO, le spiagge e le attrazioni culturali, si trova a meno di 25 minuti. Il pittoresco villaggio di San Pietro in Šumi è ideale per gite rilassanti e tour enogastronomici.

Per ulteriori informazioni siamo a disposizione al numero di telefono 0038598592589

Numero interno: 101155-645

REC ID: 1231147

РОВИНЬ, ПРОДАЁТСЯ КРАСИВАЯ, ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА

Откройте для себя эту аутентичную истарскую виллу в Канфанаре, окружённую нетронутой природой и всего в 15 км от Адриатического побережья. Полностью отремонтированная в 2018 году, эта элегантная недвижимость занимает 135 м2 внутреннего пространства на участке площадью 456 м2, сочетая в себе рустикальный шарм с современными удобствами. Вилла предлагает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и приватность для жильцов и гостей.

Кухня и столовая открытой планировки предоставляют вид на средиземноморский сад, в то время как гостиная с традиционным камином создаёт уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха. Одна из спален расположена на первом этаже, что облегчает доступ лицам с ограниченной подвижностью. Внутреннее оснащение включает тёплый пол, кондиционер, рабочий уголок и умный телевизор.

На прилегающей территории находится частный тёплый бассейн с солёной водой площадью 23 м2, оборудованный шезлонгами, зонтами и уличным душем. Навесная терраса с грилем, уличной кухней и каменным лаунж-зоной идеально подходит для приёма пищи на свежем воздухе. Огороженный сад с богатой средиземноморской растительностью обеспечивает приватность и безопасную среду для семьи.

Эта вилла — отличная возможность для покупателей, ищущих уникальное сочетание традиционной архитектуры и современного люкса. Полностью оснащена и готова к проживанию, не требует дополнительных вложений. Будь то для круглогодичного проживания или доходной туристической аренды, недвижимость выделяется на рынке Истрии своим характером и отличным расположением.

Этот прекрасный дом можно приобрести через общество с ограниченной ответственностью, что позволяет получить более выгодный налоговый режим и дополнительную гибкость при инвестировании.

Канфанар расположен в центральной Истри, с хорошей транспортной доступностью к самым известным направлениям региона. Оживлённый прибрежный город Ровинь находится всего в 30 минутах езды и известен своим очаровательным старым городом, мариной и высокой гастрономией. Пореч, известный благодаря наследию ЮНЕСКО, пляжам и культурным достопримечательностям, можно достичь менее чем за 25 минут. Живописный населённый пункт Свети Петр у Шуме идеально подходит для расслабляющих прогулок и винных туров.

Для дополнительной информации мы в вашем распоряжении по телефону 0038598592589

Внутренний номер: 101155-645

REC ID: 1231147