Trattativa riservata - BALE Terreno REC-ID 1230764

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Città: BALE
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 1697 m2
Vista: mare
Terra: 1697 m2
Trasporti: -
Vicinanza mare: -
Distanza dal centro: 6 m
Distanza dal mare: 16000 m

In vendita un terreno di complessivi 1.697 m², situato in una posizione tranquilla ai margini dell'abitato, a soli 6 km da Bale e 16 km da Rovigno e dal mare. Il terreno è leggermente inclinato, orientato a sud-ovest e attualmente sistemato come uliveto con alberi piantati circa dieci anni fa. Ha una vista aperta sul mare e un ambiente sereno. Della superficie totale, 900 m² si trovano all'interno dei confini dell'area edificabile, mentre 797 m² costituiscono terreno agricolo che, sul lato sud, si collega naturalmente al lotto edificabile, offrendo ulteriore privacy. Entrambi sono di proprietà di un'unica particella catastale, ma sono chiaramente delimitati. Il terreno edificabile ha una forma regolare, ha accesso dalla strada e l'acqua e l'elettricità si trovano proprio al confine. Secondo il piano territoriale del Comune di Bale, è possibile costruire un edificio residenziale e strutture accessorie fino a 50 m². È consentita la costruzione di un massimo di due piani fuori terra (P+1), con un'altezza fino a 7,5 m, e un coefficiente di utilizzazione compreso tra 0,20 e 0,40. Non è previsto l'obbligo di redigere un piano urbanistico e non sono previste modifiche ai piani territoriali. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.