650.000 € - NOVALJA Casa REC-ID 1229841

Villa moderna su più livelli con piscina – Novalja, Škuncini Stani In vendita una villa moderna su più livelli con piscina, situata in una zona tranquilla di Škuncini Stani, a pochi minuti di auto dal centro di Novalja. L’edificio è costruito secondo i più alti standard di edilizia moderna, con attenzione all’estetica, al comfort e all’armonia con l’ambiente mediterraneo. Posizione - Località Škuncini Stani, 4,5 km dal centro di Novalja - Ambiente tranquillo ideale per relax e privacy - Accesso da strada asfaltata, tutti i allacciamenti in prossimità del terreno Dati principali sulla proprietà - Superficie del terreno: 609 m2 - Superficie lorda dell’edificio (SLP): 146,02 m2 - Superficie netta calpestabile (SNC): 101,71 m2 - Numero di piani: P + 1 (altezza 6,45 m al cornicione / 7,70 m totali) - Area verde: 286,16 m2 Distribuzione interna Piano terra (84,20 m2) - Ingresso - WC - Soggiorno open space con cucina e zona pranzo - Camera da letto con bagno - Terrazza coperta con accesso alla piscina Primo piano (61,82 m2) - Corridoio e scala - Due camere da letto - Due bagni - Ampia terrazza coperta (39,89 m2) Giardino ed esterni - Giardino curato con cortile lastricato e sistemazioni paesaggistiche (47% della superficie) - Piscina privata integrata perfettamente nel design della villa - Un posto auto all’interno del cortile - Carattere mediterraneo dell’edificio con combinazione di pietra e facciata moderna ️ Caratteristiche tecniche - Struttura: muratura in laterizio, fondazioni in cemento armato - Infissi esterni: alluminio con vetro termoisolante - Riscaldamento/raffreddamento: pompe di calore + condizionatori - Acqua e fognatura: allacciamento alla rete comunale e vasca di raccolta Vantaggi principali - Architettura moderna e alta efficienza energetica - Posizione tranquilla vicino al mare (circa 800 m) - Terreno sistemato con piscina e aree verdi Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile – non esitate a contattarci