197.000 € - SVETVINČENAT Terreno REC-ID 1226022

ISTRIA, SANVINCENTI - Tre terreni edificabili con permessi di costruzione validi Sanvincenti, situata nell'Istria centrale, è nota per il suo centro storico, il castello medievale, gli eventi culturali e lo stile di vita tranquillo. Proprio per questo sta diventando una località sempre più popolare per l'edilizia residenziale, gli investimenti nel turismo e la vita in un ambiente istriano autentico. In un tranquillo villaggio vicino a Sanvincenti, sono in vendita tre terreni edificabili, ciascuno con permesso di costruzione valido per la costruzione di edifici a più piani con piscina. Le superfici dei singoli lotti sono di 353 m², 323 m² e 305 m², per un totale di 981 m². I lotti si trovano in un villaggio caratterizzato da silenzio, ambiente naturale e accesso ben curato. L'accesso ai lotti è garantito da una strada sterrata ben tenuta, lunga circa 100 metri dalla strada asfaltata. Inoltre, tutti gli allacciamenti necessari sono stati scavati e installati lungo la strada: tubature dell'acqua, ottiche, impianto elettrico con parafulmine, fino alla strada pubblica asfaltata, il che ha notevolmente facilitato e accelerato i lavori di preparazione alla costruzione. Per uno dei lotti, l'allacciamento elettrico è già stato pagato ed è stata presentata una richiesta per l'allacciamento al cantiere, il che rappresenta un grande vantaggio rispetto ad altre proprietà ancora in fase di progettazione. Su ogni lotto è stata progettata una casa moderna con piscina, organizzata in modo funzionale e adattata alle esigenze di uno stile di vita moderno. La prima casa, con una superficie progettata di 129,01 m², è composta da un ingresso coperto, un disimpegno, una lavanderia, un bagno di servizio e una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno collegati in un open space, con accesso a una terrazza coperta. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e due bagni. La seconda casa, di 139,95 m², è dotata di ingresso coperto, disimpegno, bagno di servizio, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta al piano terra, e un ulteriore vantaggio è la presenza di una camera da letto con bagno privato al piano terra. Al primo piano si trovano due camere da letto, un altro bagno, una lavanderia e una terrazza coperta. La terza casa è progettata secondo la stessa planimetria della seconda. Il proprietario è una persona giuridica e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili al momento dell'acquisto. L'acquisto è possibile anche singolarmente, il che lascia flessibilità ai potenziali acquirenti, sia che si tratti di una costruzione privata o di un investimento in un'attività di locazione turistica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato: tutti i permessi sono stati ottenuti, i progetti sono stati sviluppati con cura, l'accesso e le infrastrutture sono stati risolti e la posizione offre tranquillità, privacy e potenziale per un valore a lungo termine. È la scelta ideale per chi desidera iniziare a costruire rapidamente senza lunghe procedure, in una posizione istriana attraente e sempre più ricercata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja