245.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1225731

Un appartamento luminoso di 81,39 m² è in vendita al primo piano di un piccolo edificio in zona Veruda, a Pola (Pula). L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, due comode camere da letto, una cucina funzionale con zona pranzo, un corridoio e un bagno con doccia. Un valore particolare deriva dalla possibilità di ulteriore personalizzazione degli spazi – una delle camere esistenti è progettata in modo da poter essere facilmente suddivisa in due stanze più piccole. Gli impianti, gli interruttori e le lampade sono già installati, quindi con una semplice parete divisoria in cartongesso si può ricavare un locale aggiuntivo — ideale per una cameretta, un angolo studio o una stanza per gli ospiti — secondo i desideri e le esigenze dei nuovi proprietari. Oltre all’appartamento, sono disponibili spazi accessori che contribuiscono significativamente alla qualità della vita: un ripostiglio nel cortile, una parte del sottotetto e un ampio giardino dotato di allacci per acqua ed energia elettrica. Il giardino è suddiviso tra gli inquilini e, nonostante sia registrato come terreno comunale, è in uso continuo dalla Seconda Guerra Mondiale. Questo angolo esterno è ideale per rilassarsi, socializzare o coltivare piante proprie in un ambiente tranquillo e verde. Il riscaldamento e l’acqua calda sono forniti attraverso un impianto centralizzato a gas cittadino e due unità di aria condizionata assicurano ulteriore comfort. L’appartamento viene venduto arredato, con possibilità di accordo per acquisire gli arredi. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e ulteriormente modernizzato con infissi in PVC nel 2021 e porta d’ingresso blindata nel 2024. L’edificio è stato costruito prima del 1968, è regolarmente frazionato e l’appartamento risulta in piena proprietà 1/1. Davanti all’edificio si trova parcheggio pubblico. Questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità sia per la vita familiare che come investimento per affitto a lungo termine, grazie alla sua posizione, funzionalità e agli spazi esterni aggiuntivi che offrono più di un classico appartamento cittadino. Per ogni domanda e per fissare una visita, contattateci con fiducia!