259.900 € - BALE Casa REC-ID 1225728

Bale – casa in pietra autentica nel centro storico, con tre ingressi e possibilità di suddivisione in più unità Nel cuore del pittoresco centro storico di Bale (in italiano), è in vendita una casa in pietra autentica, con fascino istriano originale e grande potenziale di adattamento. La casa ha una superficie a pianta di 55 m², si sviluppa su quattro piani, con un totale di circa 200 m² di superficie lorda sviluppata (SLD), ovvero circa 160 m² di superficie netta utile (SNU). Grazie ai tre ingressi separati – due al piano terra e uno al primo piano con accesso tramite una scala esterna in pietra e terrazza d’ingresso – la casa consente la suddivisione in più unità abitative o appartamenti ideali per locazione turistica o alloggio familiare. Di fronte alla casa vi è anche un piccolo giardino di 3 m². Distribuzione degli spazi Piano terra: cantina e bagno Primo piano: cucina e soggiorno Secondo piano: due camere da letto Terzo piano (mansarda): uno spazio alto con potenziale per una stanza aggiuntiva o uno studio Le scale interne collegano tutti i piani, consentendo un adattamento flessibile e una facile organizzazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la scala esterna fornisce accesso al primo piano dove si trovano attualmente il soggiorno e la cucina con zona pranzo. Caratteristiche tecniche Tetto completamente ristrutturato 9 anni fa Strutturalmente in buone condizioni, necessita adattamento interno Riscaldamento/raffrescamento: aria condizionata + camino Infrastruttura: acqua, elettricità, fossa settica Posizione La casa si trova in una zona tranquilla e curata del centro storico di Bale, vicino a case in pietra restaurate che vengono per lo più utilizzate per turismo. Bale è nota per la sua autenticità, vicoli in pietra, patrimonio culturale e spirito artistico. La distanza dal mare e dalle spiagge è di 5 minuti in auto, e da Rovinj 15 minuti. Vantaggi e potenziale Tre ingressi separati – possibilità di suddivisione in più appartamenti Architettura istriana autentica Tetto già ristrutturato – minori investimenti iniziali Eccellente posizione per la locazione turistica Ambiente tranquillo con storia e fascino Titolo di proprietà regolare Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.