299.000 € - HVAR Casa REC-ID 1225085

Situata in una delle vie tranquille e autentiche del centro storico di Hvar, questa tradizionale casa indipendente in pietra trasuda fascino e offre un ottimo potenziale di ristrutturazione. Per chi sogna una casa su una delle isole più belle dell'Adriatico, questa è l'opportunità ideale: una solida struttura in pietra con una soluzione architettonica già sviluppata, che rappresenta la base perfetta per un eccellente progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar. La casa si trova in una posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal lungomare e dalla piazza principale, dove si svolge la vita quotidiana di Hvar. Nelle vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti e boutique, mentre durante l'estate la città si anima con il suo caratteristico fascino mediterraneo. Yacht di lusso ormeggiano nel porto e regolari linee di catamarani collegano Hvar con Spalato, Brazza, Curzola e Dubrovnik, garantendo un accesso rapido e facile alla terraferma e alle altre isole. L'interno della casa è semplice e pronto per una ristrutturazione completa, ma il vero valore dell'immobile risiede nel progetto, che è nelle fasi finali di ottenimento del permesso di costruire. Il piano prevede l'ampliamento della planimetria esistente e l'aggiunta di un altro piano, liberando il pieno potenziale dell'immobile e creando una spaziosa casa con tre camere da letto su tre piani: un vero e proprio progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar, con tutti i passaggi chiave già completati. Per qualsiasi acquirente che abbia familiarità con le procedure amministrative croate, questo rappresenta un enorme vantaggio. Disegni architettonici, calcoli strutturali e autorizzazioni comunali sono già stati accuratamente preparati, e le fasi più impegnative e lunghe della procedura sono già state completate. Una volta rilasciato il permesso di costruire, i lavori possono iniziare immediatamente, in linea con la stagione edilizia dell'isola, consentendo all'acquirente di passare rapidamente dall'acquisto alla costruzione. Che stiate cercando un rifugio privato o un investimento per l'affitto turistico, questa proprietà offre una rara opportunità di iniziare immediatamente un progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar nel cuore della città. Con la sua autentica facciata in pietra, la posizione centrale e il progetto quasi approvato, questa è una vera e propria tela bianca pronta per la trasformazione.