1.950.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1223984

Kaiser Immobilien vi presenta un attico di lusso con terrazza sul tetto e piscina, uno spazio abitativo di prima classe nel cuore di Abbazia. Nel cuore di Abbazia, a pochi minuti a piedi dal mare e dall'incantevole Lungomare, si trova questo eccezionale attico di 180 m², che combina tutto ciò che una proprietà di prima classe dovrebbe offrire: una posizione esclusiva, un design impeccabile, privacy, vista panoramica e una sensazione unica di casa in un ambiente lussuoso. Abbazia, conosciuta come la Regina dell'Adriatico, è da sempre sinonimo di eleganza, cultura e uno stile di vita raffinato. In questo attico, tutti questi valori emergono in ogni dettaglio, linea e spazio. Un appartamento di lusso che trasuda spazio, luce ed eleganza. Situato nella mansarda di un edificio moderno e ben costruito, l'attico offre eccezionale ariosità, calore e privacy. Con una superficie interna di 180 m², accuratamente progettata per soddisfare elevati standard estetici e funzionali, lo spazio è ideale per la vita familiare, il relax o come esclusivo immobile in affitto nel cuore di Abbazia. L'attico è composto da: un imponente open space con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, ideale per incontri e momenti di relax, tre spaziose camere da letto, ognuna con la propria storia e atmosfera speciale, e bagni lussuosamente arredati, dotati di sanitari Villeroy & Boch di alta qualità, un ulteriore bagno per gli ospiti, saune private perfette per momenti di relax, due balconi coperti che offrono uno spazio esterno discreto con vista sul mare e sul verde circostante, una terrazza sul tetto di 163 m² - un'oasi privata per il relax e il riposo con una vista aperta sul mare, su Fiume e sulle isole. La particolarità di questo attico è la magnifica terrazza sul tetto di 163 m², che offre una vista panoramica aperta sul mare, sulle isole e sulla città di Abbazia. Sulla terrazza si trova una piscina privata con nuoto controcorrente, sistema di massaggio e predisposizione per il riscaldamento dell'acqua, il luogo perfetto per nuotare al mattino, prendere il sole o incontrarsi la sera al tramonto. Le sue dimensioni e la sua disposizione consentono di ospitare una cucina estiva, comodi lettini prendisole, un pergolato che offre ombra nelle calde giornate estive, nonché la creazione di un'oasi verde con piante mediterranee o un giardino decorativo. Lo spazio perfetto per godere di una privacy totale, con una vista panoramica mozzafiato. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo per il relax o di un ambiente di rappresentanza per socializzare con gli amici, questa terrazza offre infinite possibilità per uno stile di vita davvero lussuoso. Un ascensore con accesso privato conduce direttamente dal garage all'interno dell'appartamento, consentendo un ingresso immediato, sicuro e discreto nella propria abitazione. Questa soluzione offre la massima privacy, ma anche un'eccezionale praticità quotidiana, soprattutto quando si arriva con bagagli, bambini o acquisti di grandi dimensioni. È un dettaglio che riflette perfettamente la filosofia di uno stile di vita confortevole, lussuoso e moderno. L'intero appartamento è dotato di un moderno riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore silenzioso e uniforme, creando una sensazione di comfort in ogni angolo della casa. Inoltre, per il riscaldamento e il raffrescamento viene utilizzato un avanzato sistema di ventilconvettori ad acqua, che consente un controllo preciso della temperatura e garantisce un clima ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni esterne. Questa combinazione di tecnologia all'avanguardia ed eleganza discreta offre un ulteriore livello di comfort alla vita quotidiana. Questo eccezionale attico si trova in una delle posizioni più ambite di Abbazia, letteralmente a pochi minuti a piedi da tutto ciò che rende la vita piacevole e di qualità: eleganti caffè, ristoranti di lusso, boutique, un mercato di prodotti freschi, una farmacia, una scuola, una stazione degli autobus e, naturalmente, la famosa passeggiata Lungomare che si estende lungo la riva del mare. Sebbene si trovi nel cuore di tutta l'azione, l'edificio, posizionato in modo intelligente, offre pace, sicurezza e un senso di privacy, rendendo questo attico la casa ideale per chi desidera vivere in città, ma senza rinunciare allo spazio personale e al silenzio. Che stiate cercando una casa lussuosa per voi e la vostra famiglia, un luogo per le vacanze al mare o un investimento sicuro in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, questo attico rappresenta una rara opportunità sul mercato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di immobili, al momento della stipula del primo atto notarile. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-178