1.290.625 € - KRALJEVICA Casa REC-ID 1222316

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta una straordinaria villa situata in un tranquillo quartiere di Kraljevica: una spaziosa casa indipendente di 400 m² distribuita su tre piani, circondata da un giardino paesaggistico di 673 m². Si tratta di una proprietà che coniuga perfettamente lusso e comfort. Al piano terra si trova un'elegante taverna con camino e cantina, ideale per socializzare e godersi l'atmosfera familiare. Allo stesso livello si trova un'area fitness dotata di sauna (turca e finlandese), spogliatoi e bagno, che rende questa parte della casa un'oasi di relax e svago. Il primo piano, collegato da una scala esterna, ospita un appartamento con tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno e terrazza con splendida vista mare. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di bagno privato e aria condizionata, garantendo completa privacy e comfort. Il secondo piano offre ulteriore spazio abitativo composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e tre camere da letto con accesso a un balcone con vista mare. La soffitta è attualmente utilizzata per servire la casa, ma può essere facilmente convertita in base alle esigenze dell'acquirente. Il cortile è stato accuratamente progettato, con un ampio giardino e un piccolo vigneto, una terrazza coperta con barbecue e una taverna all'aperto, perfetta per le riunioni estive. La piscina interna riscaldata con idromassaggio e zona solarium, così come una camera da letto separata a bordo piscina, creano un'atmosfera speciale. Il parcheggio con tre posti auto coperti nel cortile e l'intera proprietà è videosorvegliata. La casa è costruita con materiali di alta qualità, dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in ogni stanza e ha una classe energetica A+. È stata utilizzata come affitto turistico e classificata con cinque stelle, il che conferma il suo elevato livello di qualità e comfort. Tutti i servizi necessari per una vita piacevole si trovano nelle vicinanze: un negozio, una scuola, un asilo, un parco, l'ufficio postale e un centro sportivo. Il mare è a soli 400 metri di distanza, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e funzionalità, ideale per una tranquilla vita familiare o come ottimo investimento in affitto turistico. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% più IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. L'addebito avviene solo dopo il completamento della transazione iniziale, garantendo agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nikolina Štimac Cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr