800.000 € - ŽMINJ Terreno REC-ID 1215799

Tenuta esclusiva in vendita – 50.000 m2 di terreno edificabile e agricolo vicino a Žminj e Kanfanar Vi presentiamo un’opportunità unica – un’ampia tenuta di 50.000 m2 complessivi, composta da terreno edificabile e agricolo, situata in una posizione altamente attraente nel cuore dell’Istria. La parte edificabile si estende per circa 5.300 m2 e si trova all’interno della zona di costruzione del paese, dove il piano urbanistico consente la realizzazione di diversi tipi di edifici, tra cui: -case e ville residenziali, -strutture pubbliche e comunitarie, -edifici commerciali e produttivi, -strutture ricettive e turistico–alberghiere. La parte agricola è arricchita da ulivi già piantati e sul terreno si trova anche un edificio regolarmente legalizzato, che può essere utilizzato come dependance o adattato per usi aggiuntivi. Il terreno ha una forma pianeggiante e regolare, caratteristica che lo rende estremamente pratico per la pianificazione e la realizzazione di diversi progetti. Gli allacciamenti per elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando notevolmente ogni futuro investimento edilizio. La posizione è particolarmente favorevole – nelle vicinanze si trovano Žminj e Kanfanar, mentre in pochi minuti di auto si raggiungono le principali arterie stradali dell’Istria e l’aeroporto di Pola. Grazie a questa eccellente accessibilità, la proprietà offre un grande potenziale sia per progetti privati che per investimenti, che si tratti dello sviluppo di un resort turistico, di ville di lusso con piscina o di una combinazione tra agricoltura e turismo (agriturismo, olivicoltura). Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – un ampio terreno con chiara prospettiva di sviluppo, ottimi collegamenti infrastrutturali e un contesto naturale suggestivo. Per ulteriori informazioni e visite, restiamo a vostra disposizione. La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.