550.000 € - BREGI Casa REC-ID 1213504

ABBAZIA, Matulji, Bregi - Moderna casa familiare a basso consumo energetico con edificio annesso (taverna), piscina riscaldata e fantastica vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija (Abbazia) mette in evidenza nella sua offerta una confortevole casa familiare nel villaggio di Bregi, sopra Opatija, a soli 5 km/10 minuti di auto dal centro di Opatija e dalla costa. La casa si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla, ma non troppo lontana dalla vivace costa della Riviera di Opatija e da tutti i servizi cittadini, tra cui supermercati, mercato, ufficio postale, banche, rinomati ristoranti, bar, asili, scuole, campi sportivi e altro ancora. La costa con le sue spiagge e il Lungomare è altrettanto distante. Nella direzione opposta, nelle immediate vicinanze della casa, si estende la splendida natura incontaminata del Parco Naturale del Monte Maggiore, attraversata da una serie di sentieri escursionistici. Su un terreno di 603 m², oltre all'unità residenziale principale, si trova anche un edificio ausiliario con taverna e piscina. La casa principale (160 m²) è composta da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno al piano terra. Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate con una vista fenomenale sul mare e dispone anche di un'uscita su un'ampia terrazza esposta a sud-est, una zona salotto e un prato di circa 100 m². Al primo piano si trovano tre comode camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere godono di una splendida vista sul mare e la camera da letto principale dispone di una cabina armadio. Dal corridoio al primo piano si accede alla terrazza superiore, situata sul retro della casa e dotata di una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Da questa parte del giardino si prosegue tramite scale fino al livello più alto del terreno, dove si trova una casa indipendente, arredata come taverna per socializzare e dotata di un grande barbecue interno. Di fronte alla taverna si trova una piscina riscaldata (24 m²) con idromassaggio, nuoto controcorrente a diverse velocità e area solarium. In termini di tecnologia, l'intera casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati a una pompa di calore e di un sistema di ventilazione con filtraggio dell'aria. Gli infissi di alta qualità sono dotati di tapparelle elettriche con intensità di oscuramento variabile e zanzariere. Sono disponibili quattro posti auto davanti alla casa, due dei quali coperti. La casa viene venduta completamente arredata e corredata. Un'eccellente opportunità per acquistare una spaziosa e confortevole casa familiare con numerosi comfort aggiuntivi in ​​una posizione molto tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini e della costa, a un prezzo molto ragionevole. La proprietà si adatta perfettamente sia come casa per il fine settimana che come casa estiva, e intravediamo un grande potenziale anche nella possibilità di acquistarla come investimento a scopo turistico o di locazione a lungo termine. Negozio e ristorante più vicini: 900 metri / 3 minuti in auto Centro di Matulja: 4 km / 8 minuti Centro di Abbazia, costa: 5 km / 10 minuti Fiume: 12 km / 20 minuti Aeroporto di Fiume: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pola: 90 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Codice identificativo dell'immobile: 101-301 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Grazie per il vostro interesse!