1.500.000 € - POSEDARJE Casa REC-ID 1213225

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa villa unica situata sulle rive del Mar di Posedarje, un luogo dove comfort e lusso si fondono con la bellezza naturale della costa dalmata. Nella tranquilla baia di Posedarje, sorge una villa moderna che coniuga perfettamente lusso, funzionalità e la bellezza naturale della costa dalmata. Questo luogo emana silenzio e tranquillità, e il mare è letteralmente parte integrante della vostra vista quotidiana: dalla casa al mare siete a pochi passi di distanza, mentre la proprietà si trova proprio accanto alla linea del mare. La villa si trova in una micro-località intima, lontana dai rumori della città, ma abbastanza vicina a tutti i servizi. L'accesso alla casa è garantito da una strada asfaltata che conduce a un parcheggio privato. Dal parcheggio, una scala scende all'area pavimentata intorno alla casa, che è stata accuratamente progettata per garantire completa tranquillità e privacy. L'intero ambiente della villa è arricchito da piante mediterranee, oleandri e alberi ornamentali che non solo creano un'oasi profumata, ma enfatizzano ulteriormente l'armonia naturale con l'ambiente circostante. Dall'ingresso principale, in direzione mare, si accede a un'area esterna per socializzare e pranzare all'aperto, con un grande tavolo, proprio accanto alla piscina di 6 x 4 metri. La piscina è circondata da un'area prendisole e, al di sotto, si trova un piccolo prato con una vista mozzafiato. Pochi gradini più in basso e si è già in spiaggia: una vera rarità, anche tra le proprietà più esclusive in riva al mare. Al piano terra della villa si trovano una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso all'area esterna. C'è anche un piccolo bagno per gli ospiti. A destra dell'ingresso principale si trova un'ulteriore stanza che il futuro proprietario può organizzare secondo i propri desideri: come studio privato, palestra, ufficio o appartamento per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un'ampia terrazza comune con vista sul mare e sulla baia di Posedarje. Al secondo piano si trova una lussuosa suite padronale: un'ampia camera da letto con bagno privato e terrazza privata, perfetta per rilassarsi e godersi la vista panoramica. La villa è dotata di cinque condizionatori (di cui uno esterno), riscaldamento a pavimento nei bagni e in un piccolo bagno per gli ospiti, e pannelli solari sul tetto per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Ogni dettaglio è stato attentamente progettato per combinare il comfort moderno con l'atmosfera naturale che domina l'ambiente circostante. Si trova in una zona tranquilla di Posedarje, in una posizione che offre privacy, ma anche un rapido accesso a tutti i servizi: negozi, ristoranti, un mercato locale e passeggiate si trovano a circa 2 chilometri di distanza. Posedarje è nota per il suo mare eccezionalmente limpido, la tradizione della pesca e dell'olivicoltura e gli ottimi collegamenti con il resto della Croazia e della regione. La proprietà si trova a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada A1, il che la rende facilmente raggiungibile in tutte le stagioni. Questa villa non è solo una casa al mare, è l'opportunità per uno stile di vita completamente nuovo. Che stiate cercando una lussuosa residenza familiare, un tranquillo rifugio per le vacanze o un investimento con un alto potenziale turistico, questo è un luogo che vi conquisterà a prima vista. Una villa che respira spazio, luce e mare, dove la giornata inizia con una vista mozzafiato. Una vera rarità sul mercato: una proprietà per chi sa riconoscere il valore della posizione, della pace e dei panorami indimenticabili. Distanze significative: Autostrada A1 (uscita Posedarje): 5 minuti (circa 3 km) Aeroporto di Zara (Zemunik): 25 minuti Città di Zara: 25 km Parco Nazionale di Paklenica: 30 minuti Parco Nazionale di Krka: 1 ora Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice: 1 ora e 30 minuti Parco Nazionale delle Incoronate (accesso in barca da Zara): 40 minuti Parco Naturale di Velebit: 40 minuti Parco Naturale di Telašćica: 1 ora in barca Zagabria: circa 2 ore e 30 minuti Vienna (Vienna): circa 6 ore Budapest (Budapest): circa 6 ore Monaco di Baviera: circa 7 ore La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-25