Trattativa riservata - MOMJAN Casa REC-ID 1210670

ISTRIA, MOMIANO - Spettacolare villa in una posizione straordinaria, in fase di costruzione Nella parte nord-occidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'Alta Buiese, si trova la città medievale di Momiano. Dominante nell'antichità, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per i buongustai e gli amanti del vino, poiché alcune delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria si trovano nelle vicinanze. Immersa nella pittoresca natura del regno verde di vigneti e uliveti che si intrecciano tra le pittoresche colline, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi cordiali abitanti vivono la tradizione istriana a ogni passo, custodita nelle taverne familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia della Buiese. Un'armonia perfetta, quasi irreale, come in una fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, è in vendita una spettacolare villa in una posizione straordinaria, in fase di costruzione. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante: a pochi passi si trovano le migliori cantine vinicole, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e rinomati ristoranti. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per i veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono un carattere visivo speciale all'edificio stesso, che a volte sembra persino illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha dato vita a un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si integra perfettamente con la natura del luogo, tipicamente istriana. Con il suo design esterno contemporaneo e il concetto di interni che garantisce un elevato standard abitativo, offre comfort e funzionalità eccezionali e privacy assoluta. La grandiosa superficie abitabile di 391,14 m², che si estende su due piani, irradia luce, riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra spazio esterno e interno. L'ampia zona giorno open space si trova al piano superiore ed è completata da un'elegante sala da pranzo e da una cucina di prima classe. La disposizione del piano superiore è completata da tre camere da letto con bagno privato, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso ai balconi. Il piano terra ospita una camera da letto con spogliatoio e bagno, una palestra con attrezzature professionali e una zona relax con sauna collegata al bagno, un locale tecnico e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, la progettazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata realizzata una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al piano terra si trovano due piscine riscaldate a sfioro di 70 m² con una zona solarium collegata alla cucina estiva e alla zona barbecue. L'ultimo livello del giardino ospita un garage di 43,13 m² e due posti auto. Il prezzo indicato si riferisce alla costruzione grezza dell'edificio residenziale fino alla fase di costruzione grezza, che include lavori preparatori, scavi e posa delle fondamenta e costruzione dei muri. Il prezzo non include i lavori di finitura, i lavori di falegnameria o la sistemazione del giardino. Possibilità di acquistare l'immobile nella fase finale di costruzione senza mobili con un giardino paesaggistico con un adeguamento del prezzo. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja