ISTRA, MOMJAN - Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u izgradnji

ISTRA, MOMJAN - Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u izgradnji

U sjeverozapadnom dijelu Istre, na brdovitim obroncima gornje Bujštine, smjestio se srednjovjekovni gradić Momjan. Dominantan u davnoj prošlosti, danas se ističe kao vinski biser Istre; prava meka za gastro i vinoljupce jer se u njegovoj blizini nalaze jedne od najboljih konoba i vinarija cijele Istre.
Zaronjen u pitoresknu prirodu zelenog carstva vinograda i maslinika utkanih u živopisne brežuljke, nad dolinom potoka Argilla gradić Momjan i njegovi susretljivi stanovnici žive tradiciju Istre na svakom koraku očuvanu unutar obiteljskih konoba, vinskih podruma i ostataka bogate povijesti Bujštine.
Savršen sklad, gotovo nestvaran, kao iz bajke.

Omeđena vinogradima i maslinicima, na prodaju je spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u izgradnji.
Štoviše lokacija nekretnine je fascinantna, unutar pješačke udaljenosti nalaze se najbolje vinarije, craft pivovare, proizvođači maslinovog ulja i renomirani restorani.
Svaki detalj ove elegantne nekretnine je pomno osmišljen a rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za istinske hedoniste.
Geometrijski oblici daju poseban vizualni karakter samoj građevini koji na trenutke djeluju čak i iluzorno a kombinacijom kamena i stakla postignut je elegantan, luksuzan i izrazito moderan dizajn koji se savršeno uklopio u prirodu same lokacije koja je tipično istarska.
Svojim suvremenim dizajnom eksterijera i konceptom interijera koji pruža visoki standard življenja nudi iznimnu udobnost i funkcionalnost te apsolutnu privatnost.
Grandiozna korisna stambena površina od 391,14 m² koja se proteže kroz dvije etaže zrači svjetlošću odražavajući jasnoću linija sa savršenom uravnoteženošću vanjskog i unutarnjeg prostora.
Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta nalazi se na gornjoj etaži a upotpunjen je elegantnom blagovaonicom i kuhinjom 1. klase opreme. Tlocrt gornje etaže nadopunjuju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet. Sve prostorije imaju pristup balkonima.
Etaža prizemlja sadrži spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom, teretanu s profesionalnom fitness opremom i relax zonu sa saunom koje su povezane kupaonicom, sobu za tehniku i praonicu rublja.
Uz funkcionalnost, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pozornost na granice između interijera i eksterijera te je zbog kaskadnog terena postignuta idealna komunikacija između okućnice i vile.
U razini prizemlja nalaze se dva grijana preljevna bazena površine 70 m² sa sunčalištem koje je povezano s ljetnom kuhinjom i grill zonom. Zadnja razina okućnice sadrži garažu korisne površine 43,13 m² i dva parkirna mjesta.

Navedena cijena odnosi se na rohbau izvedbu stambenog objekta do faze grubih radova što obuhvaća pripremne radove, iskop i postavljanje temelja i izgradnju zidova.
U cijenu nisu uključeni završni radovi, stolarija kao ni uređenje okućnice.
Mogućnost kupnje nekretnine u konačnom stupnju izvedenosti bez namještaja s uređenom okućnicom uz korekciju cijene.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te je u navedenu cijenu uključen PDV.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1210670 REC - 41561

REC ID: 1210670

ISTRIA, MOMJAN - Spectacular villa in an extraordinary location under construction

ISTRIA, MOMJAN - Spectacular villa in an extraordinary location under construction

In the northwestern part of Istria, on the hilly slopes of the upper Bujština region, lies the medieval town of Momjan. Dominant in the ancient past, today it stands out as the wine pearl of Istria; a real mecca for gastronomes and wine lovers because some of the best taverns and wineries in the whole of Istria are located nearby. Immersed in the picturesque nature of the green kingdom of vineyards and olive groves woven into the picturesque hills, above the valley of the Argilla stream, the town of Momjan and its friendly inhabitants live the tradition of Istria at every step preserved within family taverns, wine cellars and remnants of the rich history of the Bujština region. Perfect harmony, almost unreal, as if from a fairy tale. Surrounded by vineyards and olive groves, a spectacular villa in an extraordinary location under construction is for sale. Moreover, the location of the property is fascinating, within walking distance are the best wineries, craft breweries, olive oil producers and renowned restaurants. Every detail of this elegant property has been carefully designed and the result is a first-class property that represents a haven for true hedonists. Geometric shapes give a special visual character to the building itself, which at times even seem illusory, and the combination of stone and glass has achieved an elegant, luxurious and extremely modern design that fits perfectly into the nature of the location itself, which is typically Istrian. With its contemporary exterior design and interior concept that provides a high standard of living, it offers exceptional comfort and functionality and absolute privacy. The grandiose usable living area of 391.14 m², which extends over two floors, radiates light, reflecting the clarity of lines with a perfect balance of outdoor and indoor space. The spacious open-concept living area is located on the upper floor and is complemented by an elegant dining room and a 1st class kitchen. The upper floor layout is complemented by three bedrooms with en-suite bathrooms, a pantry and a guest toilet. All rooms have access to balconies. The ground floor contains a bedroom with its own dressing room and bathroom, a gym with professional fitness equipment and a relaxation area with a sauna connected to the bathroom, a technical room and a laundry room. In addition to functionality, the extremely professional planning pays special attention to the boundaries between the interior and exterior, and due to the cascading terrain, ideal communication between the garden and the villa has been achieved. On the ground floor level, there are two heated overflow pools of 70 m² with a sunbathing area connected to the summer kitchen and grill area. The last level of the garden contains a garage of 43.13 m² and two parking spaces. The stated price refers to the unfinished construction of the residential building up to the rough construction phase, which includes preparatory work, excavation and laying of foundations and construction of walls. The price does not include finishing work, carpentry or landscaping of the garden. Possibility of purchasing the property in the final stage of construction without furniture with a landscaped garden with a price adjustment. The seller of the property in question is a legal entity and the stated price includes VAT.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41561

REC ID: 1210670

ISTRIEN, MOMJAN – Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage im Bau

ISTRIEN, MOMJAN – Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage im Bau

Im nordwestlichen Teil Istriens, an den Hügeln der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. Dominierend in der Antike, gilt sie heute als Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Feinschmecker und Weinliebhaber, da sich einige der besten Tavernen und Weingüter ganz Istriens in der Nähe befinden. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Königreichs der Weinberge und Olivenhaine, die in die malerischen Hügel eingewoben sind, oberhalb des Tals des Baches Argilla, leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner die Tradition Istriens auf Schritt und Tritt, bewahrt in Familientavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte der Region Bujština. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen steht eine spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Darüber hinaus ist die Lage des Anwesens faszinierend: Die besten Weingüter, Craft-Brauereien, Olivenölproduzenten und renommierten Restaurants sind fußläufig erreichbar. Jedes Detail dieses eleganten Anwesens wurde sorgfältig durchdacht, und das Ergebnis ist ein erstklassiges Anwesen, ein Paradies für wahre Genießer. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude einen besonderen, manchmal fast illusionären optischen Charakter. Die Kombination aus Stein und Glas schafft ein elegantes, luxuriöses und äußerst modernes Design, das sich perfekt in die typisch istrische Natur des Ortes einfügt. Mit seinem modernen Außendesign und dem Innenkonzept, das einen hohen Wohnstandard gewährleistet, bietet es außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität sowie absolute Privatsphäre. Die großzügige Wohnfläche von 391,14 m² erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt Licht aus, spiegelt die Klarheit der Linien wider und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Außen- und Innenbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und wird durch ein elegantes Esszimmer und eine erstklassige Küche ergänzt. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Das Erdgeschoss enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, einen Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten und einen Ruhebereich mit einer an das Badezimmer angeschlossenen Sauna, einen Technikraum und eine Waschküche. Neben der Funktionalität legt die äußerst professionelle Planung besonderes Augenmerk auf die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich, und aufgrund des kaskadenförmigen Geländes wurde eine ideale Kommunikation zwischen dem Garten und der Villa erreicht. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zwei beheizte Überlaufpools von 70 m² mit einer Sonnenliegefläche, die mit der Sommerküche und dem Grillbereich verbunden ist. Die letzte Ebene des Gartens enthält eine Garage von 43,13 m² und zwei Parkplätze. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbau des Wohngebäudes bis zur Rohbauphase, die vorbereitende Arbeiten, Aushub und Fundamentlegung sowie den Bau von Wänden umfasst. Der Preis beinhaltet keine Ausbauarbeiten, Zimmermannsarbeiten oder die Landschaftsgestaltung des Gartens. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in der Endbauphase unmöbliert mit einem angelegten Garten gegen Preisanpassung zu erwerben. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41561

REC ID: 1210670

ISTRIA, MOMJAN - Spettacolare villa in posizione straordinaria in costruzione

ISTRIA, MOMIANO - Spettacolare villa in una posizione straordinaria, in fase di costruzione

Nella parte nord-occidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'Alta Buiese, si trova la città medievale di Momiano. Dominante nell'antichità, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per i buongustai e gli amanti del vino, poiché alcune delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria si trovano nelle vicinanze. Immersa nella pittoresca natura del regno verde di vigneti e uliveti che si intrecciano tra le pittoresche colline, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi cordiali abitanti vivono la tradizione istriana a ogni passo, custodita nelle taverne familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia della Buiese. Un'armonia perfetta, quasi irreale, come in una fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, è in vendita una spettacolare villa in una posizione straordinaria, in fase di costruzione. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante: a pochi passi si trovano le migliori cantine vinicole, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e rinomati ristoranti. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per i veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono un carattere visivo speciale all'edificio stesso, che a volte sembra persino illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha dato vita a un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si integra perfettamente con la natura del luogo, tipicamente istriana. Con il suo design esterno contemporaneo e il concetto di interni che garantisce un elevato standard abitativo, offre comfort e funzionalità eccezionali e privacy assoluta. La grandiosa superficie abitabile di 391,14 m², che si estende su due piani, irradia luce, riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra spazio esterno e interno. L'ampia zona giorno open space si trova al piano superiore ed è completata da un'elegante sala da pranzo e da una cucina di prima classe. La disposizione del piano superiore è completata da tre camere da letto con bagno privato, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso ai balconi. Il piano terra ospita una camera da letto con spogliatoio e bagno, una palestra con attrezzature professionali e una zona relax con sauna collegata al bagno, un locale tecnico e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, la progettazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata realizzata una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al piano terra si trovano due piscine riscaldate a sfioro di 70 m² con una zona solarium collegata alla cucina estiva e alla zona barbecue. L'ultimo livello del giardino ospita un garage di 43,13 m² e due posti auto. Il prezzo indicato si riferisce alla costruzione grezza dell'edificio residenziale fino alla fase di costruzione grezza, che include lavori preparatori, scavi e posa delle fondamenta e costruzione dei muri. Il prezzo non include i lavori di finitura, i lavori di falegnameria o la sistemazione del giardino. Possibilità di acquistare l'immobile nella fase finale di costruzione senza mobili con un giardino paesaggistico con un adeguamento del prezzo. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41561

REC ID: 1210670

ИСТРИЯ, МОМЬЯН - Великолепная вилла в необычном месте в стадии строительства

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – Великолепная вилла в необычном месте, строительство которой начато

В северо-западной части Истрии, на холмистых склонах Верхней Буйштины, расположен средневековый город Момьян. Доминировавший в древности, сегодня он считается винной жемчужиной Истрии; настоящей Меккой для гурманов и любителей вина, ведь поблизости расположены одни из лучших таверн и виноделен Истрии. Утопающий в живописной природе зеленого королевства виноградников и оливковых рощ, вплетенных в живописные холмы, над долиной ручья Аргилла, город Момьян и его дружелюбные жители живут традициями Истрии на каждом шагу, сохраняемыми в семейных тавернах, винных погребах и остатках богатой истории региона Буйштина. Идеальная гармония, почти нереальная, словно из сказки. Окруженная виноградниками и оливковыми рощами, продается великолепная вилла в необычном месте, строительство которой продолжается. Кроме того, расположение дома просто завораживает: в пешей доступности находятся лучшие винодельни, крафтовые пивоварни, производители оливкового масла и известные рестораны. Каждая деталь этого элегантного дома была тщательно продумана, и в результате получился первоклассный объект, представляющий собой рай для настоящих гедонистов. Геометрические формы придают зданию особый визуальный характер, который порой кажется даже иллюзорным, а сочетание камня и стекла позволило создать элегантный, роскошный и невероятно современный дизайн, идеально вписывающийся в характер местности, типичной для Истрии. Благодаря современному внешнему дизайну и внутренней концепции, обеспечивающей высокий уровень жизни, дом предлагает исключительный комфорт, функциональность и абсолютную приватность. Грандиозная жилая площадь 391,14 м², расположенная на двух этажах, излучает свет, отражая чистоту линий и идеальный баланс внешнего и внутреннего пространства. Просторная гостиная открытой планировки расположена на верхнем этаже и дополнена элегантной столовой и первоклассной кухней. Планировку верхнего этажа дополняют три спальни с собственными ванными комнатами, кладовая и гостевой туалет. Все комнаты имеют выход на балконы. На первом этаже находятся спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой, тренажерный зал с профессиональными тренажерами и зона отдыха с сауной, соединенной с ванной комнатой, техническое помещение и прачечная. Помимо функциональности, профессиональная планировка уделяет особое внимание границам между внутренним и внешним пространством, а благодаря каскадному рельефу удалось добиться идеальной связи между садом и виллой. На уровне первого этажа расположены два подогреваемых переливных бассейна площадью 70 м² с зоной для загара, соединенной с летней кухней и зоной для барбекю. На последнем уровне сада находится гараж площадью 43,13 м² и два парковочных места. Указанная цена относится к незавершенному строительству жилого дома до этапа чернового строительства, который включает в себя подготовительные работы, земляные работы и закладку фундамента, а также возведение стен. Цена не включает отделочные работы, столярные работы и благоустройство сада. Возможность приобретения объекта на завершающем этапе строительства без мебели, с благоустроенным садом, с корректировкой цены. Продавец объекта – юридическое лицо, указанная цена включает НДС.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41561

REC ID: 1210670