468.000 € - ŠEGOTIĆI Casa REC-ID 1209646

Casa autentica in vendita, situata in un tranquillo insediamento nei pressi di Marčana, a soli 3 km dal mare e dalle spiagge attrezzate. Questa proprietà accuratamente costruita nel 2018 combina con successo l'architettura tradizionale con il comfort moderno, creando uno spazio funzionale ed esteticamente gradevole per vivere o affittare per turismo. La superficie lorda totale della casa è di 110 m², mentre la superficie abitabile netta è di circa 91 m². La proprietà si trova su un terreno curato di 650 m². Costruita nel 2018, la proprietà si trova su un terreno completamente recintato con giardino curato e piscina privata. La casa è composta da soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto (una con bagno privato), un bagno aggiuntivo, un ampio corridoio, una dispensa e due terrazze coperte accanto alla piscina. L'intero spazio è climatizzato con tre unità, e la proprietà possiede un certificato energetico di classe A. Organizzazione degli spazi: ingresso con ampio corridoio che collega tutte le stanze della casa. Soggiorno attrezzato e spazioso con cucina e sala da pranzo. Camera da letto 1: confortevole camera arredata con bagno privato. Camera da letto 2: confortevole camera arredata. Bagni: due bagni spaziosi attrezzati con doccia. Spazio di stoccaggio: ampia dispensa. Terrazze: due terrazze coperte per godersi l'esterno. Spazio esterno: particolare attenzione è dedicata allo spazio esterno curato. Nel cortile si trova una piscina di 30 m² con skimmer, costruita in cemento e rivestita con piastrelle di mosaico di alta qualità. Il sistema di elettrolisi permette l'uso di acqua salata (non è necessario il cloro), mentre il riscaldamento dell'acqua è garantito da una pompa di calore ad alta efficienza. Accanto alla piscina c’è un solarium con pavimentazione in ceramica, lettini e doccia solare. Il giardino è paesaggisticamente curato con un sistema di irrigazione automatica del prato. Il muro rustico in pietra che delimita il terreno garantisce un alto livello di privacy. L’orientamento a sud-ovest dell’edificio assicura il sole durante tutta la giornata. Di fronte alla terrazza coperta nel cortile, nella parte recintata, si trova una cucina esterna coperta in stile rustico con tutti gli elettrodomestici necessari e un’area giochi per bambini. Caratteristiche tecniche e dotazioni: certificato energetico: A. Serramenti: porte scorrevoli in alluminio sulle terrazze coperte, finestre in PVC, porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche intelligenti. Pavimenti: piastrelle in ceramica in tutto l’interno della casa. Completamente arredata e attrezzata, l’arredamento interno ed esterno rimane all’acquirente. Stato dell’immobile: immediatamente abitabile, senza ulteriori investimenti. Posto auto: parcheggio garantito sulla proprietà davanti alla casa. Posizione e dintorni: situata in un piccolo e tranquillo insediamento nel comune di Marčana, la proprietà offre pace e privacy, ed è allo stesso tempo ben collegata con la zona costiera e i servizi della città. Nelle vicinanze ci sono molte possibilità per il tempo libero: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni e attività marine. La prima spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di auto (3 km). Conclusione: questa casa attraente rappresenta un’ottima opportunità per vivere tutto l’anno, come casa per il weekend per il relax personale o come investimento turistico. La combinazione di architettura tradizionale istriana, ristrutturazione completa, disposizione funzionale e vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.