1.450.000 € - VODICE Casa REC-ID 1208326

Vodice – Villa di lusso "2" con vista panoramica sul mare e sull’arcipelago In una posizione tranquilla a Vodice, a soli 700 m dalla Spiaggia Blu e 1000 m dal centro, è in vendita una splendida villa di lusso di altissima qualità costruttiva e di finiture. Questa villa moderna di superficie 285 m2 (231,13 m2 netti) si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra (182,55 m2 lordi) – ingresso, ripostiglio, WC, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, camera da letto con bagno, WC esterno, terrazza coperta con cucina estiva, grande terrazza con piscina, solarium e giardino. - Primo piano (102,45 m2 lordi) – scala, lavanderia, camera matrimoniale con bagno e loggia, camera da letto 3 con bagno, camera da letto 4 con bagno. Caratteristiche principali della villa: - Struttura dell’edificio: combinazione di cemento armato e mattoni con muri portanti di spessore 25 cm che garantiscono solidità e stabilità. - Facciata: facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact e in parte sistema ETICS, che offre un aspetto estetico gradevole e un miglior isolamento termico. - Infissi esterni: serramenti in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 che assicurano buona coibentazione e durabilità. - Finestre e porte: ampie pareti scorrevoli al piano terra con vetri tripli low-e e persiane ai piani superiori che contribuiscono all’estetica e alla funzionalità. - Pavimenti: combinazione di ceramica di lusso e parquet che garantisce una pavimentazione esteticamente e funzionalmente attraente. - Climatizzazione: tutta la casa sarà climatizzata con sistema multi-split in tutti gli ambienti per un comfort interno ottimale. - Riscaldamento e produzione acqua calda: verrà utilizzata una pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, assicurando efficienza energetica e riduzione dei costi. - Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni: garantisce ulteriore comfort e temperatura piacevole del pavimento nei bagni. - Automatizzazione: è prevista l’installazione del sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e la predisposizione per l’installazione di altoparlanti per l’audio ambiente. - Predisposizione per pannelli fotovoltaici: sul tetto è prevista la preparazione per pannelli fotovoltaici al fine di utilizzare energia rinnovabile e ridurre i costi dell’energia elettrica. - Riscaldamento piscina: completa predisposizione per il riscaldamento della piscina che permette di goderne tutto l’anno. Posizione: Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa offre totale privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi. - Centro di Vodice – 1 km - Šibenik – 15 km - Parco nazionale Krka – 20 km - Parco naturale Lago Vransko – 25 km Questa villa appartiene alla classe più alta di immobili – perfetta per una casa vacanze familiare o un investimento per affitto turistico. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.