1.390.000 € - VODICE Casa REC-ID 1208325

Vodice – Villa di lusso con 3 camere con vista panoramica sul mare e sulle isole In una posizione tranquilla a Vodice, a soli 700 m dalla Spiaggia Blu e 1000 m dal centro, è in vendita una splendida villa di lusso di altissima qualità costruttiva e dotazioni. Questa villa moderna di superficie 272,15 m2 (215,01 m2 netti) si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra (152,65 m2 lordo) – ingresso, ripostiglio, WC, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, corridoio, WC esterno, terrazza coperta con cucina estiva, grande terrazza con piscina, solarium e giardino. - Primo piano (119,50 m2 lordo) – scala, camera da letto padronale con bagno, camera da letto 2 con bagno, camera da letto 3 con bagno, camera da letto 4 con bagno. Caratteristiche principali della villa: - Struttura dell’edificio: Combinazione di cemento armato e mattoni con muri portanti spessi 25 cm che garantiscono solidità e stabilità. - Facciata: Facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact e in parte sistema ETICS, che offre un aspetto estetico gradevole e un miglior isolamento termico. - Infissi esterni: Infissi in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 che assicurano un buon isolamento e durata. - Finestre e porte: Ampie vetrate scorrevoli con vetri tripli low-e al piano terra e persiane al primo piano, che contribuiscono all’estetica e alla funzionalità. - Pavimenti: Combinazione di ceramica di lusso e parquet che offre una finitura estetica e funzionale. - Climatizzazione: L’intera casa sarà climatizzata con sistema multi-split in tutti gli ambienti per un clima interno confortevole. - Riscaldamento e produzione acqua calda: Pompa di calore utilizzata per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda, garantendo efficienza energetica e riduzione dei costi. - Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni: Garantisce ulteriore comfort e temperatura piacevole del pavimento nei bagni. - Automazione: È prevista l’installazione di un sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e la predisposizione per l’installazione di altoparlanti per l’audio ambiente. - Predisposizione per pannelli fotovoltaici: Sul tetto è prevista la predisposizione per pannelli fotovoltaici per l’utilizzo di energia rinnovabile e la riduzione dei costi energetici. - Riscaldamento piscina: Predisposizione completa per il riscaldamento della piscina che consente di godere della piscina tutto l’anno. Posizione: Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa garantisce completa privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi. - Centro di Vodice – 1 km - Šibenik – 15 km - Parco nazionale di Krka – 20 km - Parco naturale del lago Vrana – 25 km Questa villa appartiene alla classe più alta di immobili – perfetta per vacanze in famiglia o come investimento per affitto turistico. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.