1.650.000 € - VODICE Casa REC-ID 1208321

Vodice – Villa di lusso "1" con vista panoramica sul mare e sulle isole In una posizione tranquilla a Vodice, a soli 700 m dalla Spiaggia Blu e 1000 m dal centro, è in vendita una splendida villa di lusso di alta qualità costruttiva e di finiture. Questa villa moderna di superficie 374,95 m2 (319,06 m2 netti) si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – offrendo una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. Distribuzione degli ambienti: - Seminterrato (89,30 m2 lordi) – garage per 2 veicoli e 2 ripostigli. - Piano terra (211,35 m2 lordi) – ingresso, wc, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, camera da letto con guardaroba e bagno, terrazza coperta con cucina estiva, grande terrazza con piscina (32 m2), solarium e giardino. - Primo piano (74,30 m2 lordi) – lavanderia, 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, camera matrimoniale con guardaroba, bagno e terrazza con vista panoramica. Caratteristiche principali della villa: - Struttura dell’edificio: Combinazione di cemento armato e mattoni con muri portanti dello spessore di 25 cm che garantisce solidità e stabilità. - Facciata: Facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact, e parzialmente con sistema ETICS, che offre un aspetto estetico gradevole e un miglior isolamento termico. - Infissi esterni: Infissi in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 per assicurare un buon isolamento e durata nel tempo. - Finestre e porte: Ampie vetrate scorrevoli con vetri low-e tripli al piano terra e persiane al primo piano contribuiscono all’estetica e alla funzionalità. - Pavimenti: Combinazione di ceramica di lusso e parquet per una pavimentazione esteticamente e funzionalmente attraente. - Climatizzazione: L’intera casa sarà climatizzata con sistema multi-split in tutti gli ambienti per un comfort interno ottimale. - Riscaldamento e produzione acqua calda: Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e riduzione dei costi. - Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni: Offre comfort aggiuntivo e una piacevole temperatura al pavimento nei bagni. - Automazione: È prevista l’installazione di un sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e la predisposizione per l’installazione di altoparlanti per il sistema audio. - Predisposizione per pannelli fotovoltaici: Il tetto è predisposto per l’installazione di pannelli fotovoltaici per l’utilizzo di energia rinnovabile e la riduzione dei costi energetici. - Riscaldamento piscina: Completa predisposizione per il riscaldamento della piscina, per godere della piscina tutto l’anno. Posizione: Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa offre totale privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi. - Centro di Vodice – 1 km - Šibenik – 15 km - Parco nazionale di Krka – 20 km - Parco naturale del lago Vransko – 25 km Questa villa appartiene alla categoria di immobili di fascia alta – perfetta per vacanze in famiglia o investimento per locazione turistica. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.