890.000 € - MOTOVUN Casa REC-ID 1205637

ISTRIA, MONTONA - Una villa impeccabile ai margini del villaggio Montona è una popolare destinazione turistica, oggi rinomata come centro per edonisti di tutto il mondo. L'antica città-acropoli istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto, è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. È raggiungibile tramite la scalinata istriana più lunga, con 1052 gradini. Montona è una città-monumento inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende Montona e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², speciali è la sua biodiversità, la ricca flora e le particolari caratteristiche microclimatiche. Grazie alle sue specifiche caratteristiche geomorfologiche con numerose colline, attira l'attenzione con la sua bellezza naturale e le indimenticabili viste panoramiche che riempiono l'anima. Non lontano da questa pittoresca cittadina medievale istriana, è in vendita una villa impeccabile ai margini del villaggio. Si trova ai margini di un tranquillo villaggio, la cui posizione offre un'autentica esperienza di una piccola città istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo abbastanza vicina alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Oltre alla posizione che offre il massimo comfort, la proprietà è caratterizzata anche dalla qualità della costruzione che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità della vita. La villa dal design senza tempo si integra nel villaggio e nel paesaggio in termini di forma e colore e si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato è composto da un ampio ripostiglio che può essere convertito in un'area benessere con sauna e palestra. Il piano terra è costituito da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, lavanderia, bagno e ingresso. La planimetria è completata da un locale tecnico, un ampio garage per due auto e un appartamento con ingresso indipendente composto da cucina con sala da pranzo, soggiorno con accesso a una terrazza coperta, camera da letto e bagno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e una terrazza. L'ampio giardino è recintato e decorato con un design ambientale e orticolo, e la piscina di 39 m² con zona prendisole e una cucina estiva chiusa di 20 m² con camino aperto garantiscono la completa armonia. Informazioni aggiuntive: - costruzione solida, - tripli vetri, vetri a specchio resistenti al calore, zanzariere su tutte le finestre e persiane elettriche in alluminio, - impianto fan-coil, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, stufa a legna nella zona giorno, - impianto fotovoltaico da 10 KW, - videosorveglianza, - piscina coperta con telo termico giornaliero, - casetta da giardino Biohort, - irrigazione automatica, - cancello scorrevole elettrico, - uso privato del proprietario - la proprietà non è mai stata affittata per scopi turistici, - distanze: il centro del paese con un bar e un piccolo negozio - 800 m, 10 km da negozi, ristoranti e cantine Lidl, Eurospin e Plodine - 5 km, Montona - 8,5 km, aeroporto di Pola - 58 km, valico di frontiera di Plovanija - 37,5 km. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja