696.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1204268

Nella zona residenziale di Pola sono in vendita due unità abitative – una soluzione ideale per una famiglia numerosa o come investimento intelligente con possibilità di affitti multipli. La proprietà si compone di un totale di 212 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – con spazi esterni che comprendono un balcone, una terrazza coperta di 34 m², un giardino d’inverno, una cucina estiva e un cortile di circa 220 m², parzialmente recintato su accordo e pienamente funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento al piano terra ha una superficie di 33 m² ed è stato ampliato con ulteriori ambienti, come il giardino d’inverno di 18 m² e un’autentica cucina estiva di 16 m². Questa parte inferiore della casa offre un’atmosfera particolare – ideale per rilassarsi, socializzare e vivere all’aperto per gran parte dell’anno. L’appartamento al primo piano, di 98,7 m², è luminoso e confortevole, composto da una disposizione classica con tre camere, un ampio soggiorno e cucina con zona pranzo. Il balcone offre vista sul verde e sul proprio giardino. Nel seminterrato, con accesso dalla strada inferiore, si trova un garage di 21 m², mentre sul livello superiore della proprietà è previsto il parcheggio per fino a tre veicoli, con copertura naturale di viti. Il giardino è curato con attenzione, dotato di impianto di irrigazione e collegato all’appartamento al piano superiore tramite scala esterna. Il giardino, ricco di vegetazione, crea una vera oasi mediterranea. L’ultima ristrutturazione importante è stata effettuata nel 2015, comprendendo il rifacimento della facciata. Il piano superiore è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata, mentre il riscaldamento nell’altro appartamento è garantito da radiatori a olio e climatizzatore. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, e l’orientamento dell’immobile è est, ovest e sud. Situata in una zona collegata alle principali arterie stradali ma al tempo stesso lontana dal rumore cittadino, questa proprietà offre un connubio di praticità e privacy, vicinanza ai servizi e un’atmosfera di vita rurale. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.