1.250.000 € - POREČ Casa REC-ID 1202133

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una moderna e lussuosa villa indipendente situata a soli 5 km dalla città di Parenzo, che viene venduta completamente arredata. La villa è situata in una rinomata località turistica nei pressi della città di Parenzo, immersa nella natura più completa, nella pace e nella tranquillità e tuttavia vicina a tutti i comfort necessari per la vita. La villa è stata costruita con materiali di prima qualità, prestando attenzione a ogni dettaglio per rendere la vita nella villa il più semplice e lussuosa possibile per il futuro proprietario. La villa è completamente attrezzata e viene venduta così com'è. La villa soddisfa tutti i requisiti del permesso e può anche essere affittata. Superficie lorda della villa: 267 m2 (vengono conteggiate solo le aree chiuse) Superficie netta della zona giorno interna: 204 m2 (area chiusa) Superficie netta della zona coperta e scoperta: 310 m2 (terrazza solarium, tettoia, balconi, vialetti, braciere, terrazza sul tetto e scala esterna) Parcheggio: la villa dispone di 3 posti auto per auto e uno per biciclette (superficie parcheggio totale circa 50 m2) Piscina - 35 m2 di superficie d'acqua Classe energetica: A (20 kWh/m2 all'anno) Piani: P+1 (piano terra + primo piano), costruito in stile classico. Nuova costruzione. Vista mare. Il piano terra è composto da un ingresso, una scala che conduce al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore bagno, un bagno e una sauna, locali tecnici con lavanderia e ripostiglio e un bagno esterno, ciascuno con un ingresso separato. Al primo piano si trovano una scala, un disimpegno, tre camere da letto con bagni separati e uno studio completamente arredato. Scalinata per accedere alla terrazza sul tetto, dotata di bar all'aperto, terrazza solarium e vasca idromassaggio. L'area circostante comprende una piscina esterna riscaldata, un'area solarium, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta proprio accanto alla piscina. Nella parte inferiore del cortile c'è un focolare. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e scarico a pavimento. La struttura portante dell'edificio principale poggia su fondamenta continue, mentre le pareti sono una combinazione di muratura in blocchi di mattoni e cemento armato. I solai del pavimento e del tetto sono in cemento armato. Pensilina esterna realizzata con struttura in acciaio. Le pareti divisorie sono realizzate in modo classico con mattoni a blocchi. La potenza elettrica acquistata è di 18,86 kW – trifase.