1.100.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1202050

Istria, Rovigno – Casa Attraente nel Centro di Rovigno con Ampio Appartamento, Spazio Commerciale, Cortile e Terrazza Nel cuore del centro storico di Rovigno – una delle città più affascinanti del Mediterraneo – si trova questa casa particolarmente interessante e funzionale che unisce atmosfera autentica, versatilità e una posizione strategica. A pochi passi dal mare, dalle romantiche passeggiate e da un'offerta culturale e gastronomica di alto livello. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, oltre a un accesso posteriore, offrendo così flessibilità d'uso – perfetta per abitazione, affitti turistici o attività commerciali. La superficie netta totale è di 298,38 m² (superficie lorda 351 m²), di cui 161,40 m² al piano terra e 136,98 m² al primo piano, dove si trova anche un'ampia terrazza privata con vista sul cortile. Il piano terra è composto da due spazi completamente indipendenti, ciascuno con ingresso e bagno propri. Attualmente utilizzati come locali commerciali, possono facilmente essere trasformati in appartamenti o unità abitative più piccole. Entrambi hanno accesso a un tranquillo cortile recintato – ideale per il relax o per lavorare in privacy. Il piano superiore ospita un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una famiglia o per affitti turistici di lusso. Comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno principale, WC aggiuntivo, loggia e una grande terrazza. L’intero piano può essere facilmente diviso in due unità più piccole. Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è il progetto architettonico già predisposto per l’ampliamento del sottotetto, con cui la superficie può arrivare a 465 m² lordi (403 m² netti). Il piano prevede la possibilità di creare ulteriori unità abitative e servizi come jacuzzi, zona wellness o giardino privato – aumentando notevolmente il valore dell’immobile. La posizione della casa in una zona con parcheggio pubblico disponibile ne aumenta ulteriormente la praticità, mentre i due ingressi indipendenti permettono una gestione funzionale degli spazi. Che siate alla ricerca di una residenza spaziosa, di una proprietà turistica esclusiva o di un'opportunità commerciale nel cuore di una delle città più ambite dell’Adriatico – questa casa ha tutto ciò che vi serve. Rovigno, con la sua architettura pittoresca, il patrimonio culturale e il turismo attivo tutto l’anno, garantisce un investimento sicuro e proficuo a lungo termine.