830.000 € - MALINSKA Casa REC-ID 1194959

A soli cento metri dal mare, in una zona tranquilla di Malinska, sorge questa moderna villa bifamiliare con piscina, che unisce lusso, funzionalità e architettura contemporanea. La villa, con una superficie abitabile complessiva di 196 m², si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita una spaziosa camera da letto padronale con bagno en-suite e cabina armadio, lavanderia e una stanza multifunzionale che il futuro proprietario potrà destinare a proprio piacimento come area wellness, palestra, taverna o cantina vini. Il piano terra comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e l’accesso a un’ampia terrazza, mentre il primo piano è dedicato alla zona giorno con servizio igienico, elegante ambiente open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, e terrazza con vista sui dintorni. La villa è costruita con materiali di altissima qualità, una combinazione di cemento e mattoni, con pareti interne in cartongesso a quattro strati. Il tetto sarà realizzato con tegole mediterranee classiche, mentre le parti piane saranno rivestite con un sistema TPO, il tutto secondo i più alti standard costruttivi. Gli infissi prevedono finestre e pareti vetrate con tapparelle ALU motorizzate e zanzariere, mentre la porta d’ingresso sarà una porta blindata in alluminio. Tutte le porte interne saranno in legno massiccio, installate con l’elegante tecnica Inline, con maniglie dal design neutro di un rinomato produttore tedesco. Terrazze, balconi e scale saranno dotati di parapetti in vetro di sicurezza, conferendo un tocco moderno agli ambienti. Le pavimentazioni sono state scelte con cura per conferire alla villa un aspetto raffinato in ogni spazio. Le zone giorno, i corridoi, le scale e gli spazi comuni saranno rivestiti in ceramica italiana di prima scelta in tonalità grigio chiaro con delicato effetto pietra. I bagni saranno rifiniti in ceramica italiana in toni chiari o beige, mentre le camere da letto saranno pavimentate con parquet tedesco a tre strati in rovere naturale, oliato e spazzolato, con finitura opaca e spessore di 15 mm. Le aree esterne saranno rivestite con piastrelle antiscivolo in ceramica italiana, mentre l’area d’ingresso sarà realizzata con pavimentazione slovena color grigio medio e prato pronto di prima qualità proveniente dalla Croazia. I bagni saranno dotati di box doccia con doccia tradizionale e a pioggia, sistemi di scarico nascosti, WC senza brida, bidet e lavabi da appoggio dei marchi tedeschi Grohe, Hansgrohe e Villeroy & Boch. Il comfort durante tutto l’anno sarà garantito da una pompa di calore aria-acqua che fornirà acqua calda e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento sarà assicurato da climatizzatori in ogni stanza. Gli impianti elettrici includeranno prese e interruttori dal design neutro in colore argento o bianco del rinomato produttore Panasonic. La piscina sarà rifinita con una membrana francese di prima qualità che creerà un effetto acqua turchese, con riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore aria-acqua. La villa è inoltre predisposta per sistema d’allarme e telecamere di sorveglianza, impianto domotico, stazione di ricarica per auto elettriche e impianto solare sul tetto, rendendo questa proprietà perfettamente adatta a uno stile di vita moderno. Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2025. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.