Otok Krk, Malinska - luksuzna dvojna kuća s bazenom

Na svega stotinjak metara od mora, u mirnom dijelu Malinske, smjestila se moderno projektirana dvojna vila s bazenom koja donosi spoj luksuza, funkcionalnosti i suvremene arhitekture.

Vila ukupne stambene površine 196 m² raspoređena je na tri etaže. U suterenu se nalazi prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, vešeraj te multifunkcionalna prostorija koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – bilo kao wellness, fitness, konobu ili vinski podrum. Prizemlje obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz izlaz na prostranu terasu, dok je prvi kat rezerviran za dnevnu zonu s toaletom, elegantno koncipiranim open space prostorom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, te terasom s koje se pruža pogled na okoliš.

Vila se gradi vrhunskim materijalima, kombinacijom betona i opeke, uz četveroslojne gipsane unutarnje zidove. Krov će biti izveden u klasičnom mediteranskom crijepu, dok će ravni dijelovi krova biti obloženi TPO sustavom, sve u skladu s najvišim građevinskim standardima.

Stolarija uključuje prozore i staklene stijene s elektromotornim ALU roletama i komarnicima, dok će ulazna vrata biti ALU protuprovalna. Sva unutarnja vrata bit će od punog drva, ugrađena visoko elegantnom Inline tehnikom, s neutralnim kvakama renomiranog njemačkog proizvođača. Terase, balkoni i stubište imat će sigurnosnu staklenu ogradu koja prostoru daje dodatnu dozu suvremenosti.

Podne obloge pažljivo su birane kako bi vila zadržala sofisticiran izgled u svim prostorima. Dnevne zone, hodnici, stubišta i zajednički prostori bit će obloženi talijanskom keramikom prvoklasne kvalitete u svijetlosivoj nijansi s decentnim kamenim dezenom. Kupaonice će krasiti talijanska keramika u svijetlim ili bež tonovima, dok su spavaće sobe predviđene za njemački troslojni hrastov parket prirodnog izgleda, nauljen i četkan u mat završnici debljine 15 mm. Vanjski prostori popločani su talijanskom keramikom protuklizne obrade, dok će prilaz krasiti slovenski opločnici u srednjoj sivoj boji uz hortikulturno uređenje hrvatskim travnjakom roll-on prve klase.

Kupaonice će biti opremljene tuš kabinama s klasičnim i kišnim tuševima, sustavom skrivenog ispiranja, bezokvirnim WC školjkama, bideima te nadplošnim umivaonicima njemačkih proizvođača Grohe, Hansgrohe i Villeroy & Boch.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinut će dizalica topline na zrak, koja će osigurati toplu vodu i podno grijanje u svim prostorijama, dok će rashlađivanje biti omogućeno klima uređajima u svakoj prostoriji. Električne instalacije uključuju utičnice i prekidače neutralnog dizajna u srebrnoj ili bijeloj boji renomiranog proizvođača Panasonic.

Bazen je projektiran s francuskom folijom prvoklasne kvalitete, koja stvara efekt tirkizne vode, uz mogućnost grijanja vode putem toplinske pumpe na zrak.

Vila je dodatno opremljena pripremama za alarmni sustav i nadzorne kamere, instalacije pametne kuće, punionicu za električne automobile te krovni solarni sustav, što ovu nekretninu čini potpuno prilagođenom suvremenom načinu života.

Planirani završetak radova predviđen je za prosinac 2025. godine.

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Interni broj: 1194959 REC - 683

REC ID: 1194959

House Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

Only a hundred metres from the sea, in a quiet part of Malinska, lies this modernly designed semi-detached villa with a swimming pool, offering a blend of luxury, functionality and contemporary architecture.

The villa, with a total living area of 196 m², extends over three floors. The basement features a spacious master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, laundry room, and a multifunctional room which the future owner can arrange according to personal preferences, whether as a wellness area, fitness room, tavern, or wine cellar. The ground floor comprises two bedrooms, each with its own bathroom, and access to a spacious terrace, while the first floor is dedicated to the living area with a guest toilet, elegantly designed open space kitchen, dining and living room, and a terrace offering views of the surroundings.

The villa is being constructed using top-quality materials, combining concrete and brick, with four-layer gypsum interior walls. The roof will feature classic Mediterranean tiles, while the flat roof sections will be finished with a TPO system, all in line with the highest building standards.

The carpentry includes windows and glass walls with electric ALU shutters and mosquito nets, while the entrance door will be an ALU security door. All interior doors will be made of solid wood, installed using the highly elegant Inline technique, with neutral-design handles from a renowned German manufacturer. Terraces, balconies and staircases will have safety glass railings, adding a modern touch to the space.

The flooring has been carefully selected to ensure a sophisticated look throughout the villa. Living areas, hallways, staircases and common spaces will be covered with first-class Italian ceramics in a light grey tone with a subtle stone design. Bathrooms will feature Italian ceramics in light or beige tones, while the bedrooms are planned with German three-layer oak parquet in a natural look, oiled and brushed with a matt finish, 15 mm thick. Outdoor areas will be paved with anti-slip Italian ceramic tiles, while the driveway will be laid with Slovenian paving stones in a medium grey tone and landscaped with first-class Croatian roll-on grass.

Bathrooms will be equipped with shower cabins featuring both standard and rain showers, concealed flush systems, rimless toilets, bidets, and countertop washbasins from German manufacturers Grohe, Hansgrohe and Villeroy & Boch.

Comfort throughout the year will be ensured by an air-to-water heat pump, which will provide hot water and underfloor heating in all rooms, while cooling will be provided by air conditioning units in every room. Electrical installations will include sockets and switches in a neutral silver or white design by renowned manufacturer Panasonic.

The pool will be finished with first-class French foil, creating a turquoise water effect, with water heating provided by an air-source heat pump.

The villa is additionally equipped with preparations for an alarm system and surveillance cameras, smart home installations, an electric car charging station, and a rooftop solar system, making this property perfectly adapted to a modern lifestyle.

Completion of construction is planned for December 2025.

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Intrnal number: 683

REC ID: 1194959

Haus Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

Nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska, befindet sich diese modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, die Luxus, Funktionalität und moderne Architektur miteinander verbindet.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 196 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Waschraum sowie ein multifunktionaler Raum, der vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann – sei es als Wellnessbereich, Fitnessraum, Taverne oder Weinkeller. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten, mit Gäste-WC, elegant gestaltetem offenen Raumkonzept für Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung.

Die Villa wird mit erstklassigen Materialien gebaut, einer Kombination aus Beton und Ziegel, mit vierlagigen Gips-Innenwänden. Das Dach wird mit klassischen mediterranen Ziegeln gedeckt, während die Flachdächer mit einem TPO-System versehen werden, alles nach höchsten Baustandards.

Die Fenster- und Türanlagen umfassen Fenster und Glasfronten mit elektrisch betriebenen ALU-Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür wird eine ALU-Sicherheitstür sein. Alle Innentüren bestehen aus massivem Holz und werden mit der eleganten Inline-Technik eingebaut, ausgestattet mit Griffen in neutralem Design eines renommierten deutschen Herstellers. Terrassen, Balkone und Treppen erhalten Geländer aus Sicherheitsglas, die dem Raum eine moderne Note verleihen.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt, um der Villa in allen Bereichen eine gehobene Note zu verleihen. Wohnräume, Flure, Treppen und Gemeinschaftsflächen werden mit erstklassiger italienischer Keramik in hellem Grauton und dezentem Steindesign versehen. Die Bäder erhalten italienische Fliesen in hellen oder beigefarbenen Tönen, während die Schlafzimmer mit dreischichtigem deutschen Eichenparkett in natürlicher Optik, geölt und gebürstet, in matter Ausführung und 15 mm Stärke ausgestattet werden. Außenbereiche werden mit rutschfesten italienischen Fliesen gestaltet, die Zufahrt wird mit slowenischen Pflastersteinen in mittlerem Grauton und einem erstklassigen kroatischen Rollrasen angelegt.

Die Bäder werden mit Duschkabinen ausgestattet, die sowohl normale als auch Regenduschen bieten, verdecktem Spülsystem, randlosen WCs, Bidets sowie Aufsatzwaschbecken von deutschen Markenherstellern Grohe, Hansgrohe und Villeroy & Boch.

Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasser und Fußbodenheizung in allen Räumen liefert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Bereichen gewährleistet wird. Die Elektroinstallationen umfassen Steckdosen und Schalter in neutralem Silber- oder Weißdesign des renommierten Herstellers Panasonic.

Der Swimmingpool wird mit erstklassiger französischer Folie ausgekleidet, die einen türkisfarbenen Wassereffekt erzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Zusätzlich ist die Villa mit Vorbereitungen für ein Alarmsystem und Überwachungskameras, Smart-Home-Installationen, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einem Dach-Solarsystem ausgestattet, wodurch diese Immobilie perfekt an einen modernen Lebensstil angepasst ist.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant.

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Interne Nummer: 683

REC ID: 1194959

Casa Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

A soli cento metri dal mare, in una zona tranquilla di Malinska, sorge questa moderna villa bifamiliare con piscina, che unisce lusso, funzionalità e architettura contemporanea.

La villa, con una superficie abitabile complessiva di 196 m², si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita una spaziosa camera da letto padronale con bagno en-suite e cabina armadio, lavanderia e una stanza multifunzionale che il futuro proprietario potrà destinare a proprio piacimento come area wellness, palestra, taverna o cantina vini. Il piano terra comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e l'accesso a un'ampia terrazza, mentre il primo piano è dedicato alla zona giorno con servizio igienico, elegante ambiente open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, e terrazza con vista sui dintorni.

La villa è costruita con materiali di altissima qualità, una combinazione di cemento e mattoni, con pareti interne in cartongesso a quattro strati. Il tetto sarà realizzato con tegole mediterranee classiche, mentre le parti piane saranno rivestite con un sistema TPO, il tutto secondo i più alti standard costruttivi.

Gli infissi prevedono finestre e pareti vetrate con tapparelle ALU motorizzate e zanzariere, mentre la porta d'ingresso sarà una porta blindata in alluminio. Tutte le porte interne saranno in legno massiccio, installate con l'elegante tecnica Inline, con maniglie dal design neutro di un rinomato produttore tedesco. Terrazze, balconi e scale saranno dotati di parapetti in vetro di sicurezza, conferendo un tocco moderno agli ambienti.

Le pavimentazioni sono state scelte con cura per conferire alla villa un aspetto raffinato in ogni spazio. Le zone giorno, i corridoi, le scale e gli spazi comuni saranno rivestiti in ceramica italiana di prima scelta in tonalità grigio chiaro con delicato effetto pietra. I bagni saranno rifiniti in ceramica italiana in toni chiari o beige, mentre le camere da letto saranno pavimentate con parquet tedesco a tre strati in rovere naturale, oliato e spazzolato, con finitura opaca e spessore di 15 mm. Le aree esterne saranno rivestite con piastrelle antiscivolo in ceramica italiana, mentre l'area d'ingresso sarà realizzata con pavimentazione slovena color grigio medio e prato pronto di prima qualità proveniente dalla Croazia.

I bagni saranno dotati di box doccia con doccia tradizionale e a pioggia, sistemi di scarico nascosti, WC senza brida, bidet e lavabi da appoggio dei marchi tedeschi Grohe, Hansgrohe e Villeroy & Boch.

Il comfort durante tutto l'anno sarà garantito da una pompa di calore aria-acqua che fornirà acqua calda e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento sarà assicurato da climatizzatori in ogni stanza. Gli impianti elettrici includeranno prese e interruttori dal design neutro in colore argento o bianco del rinomato produttore Panasonic.

La piscina sarà rifinita con una membrana francese di prima qualità che creerà un effetto acqua turchese, con riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore aria-acqua.

La villa è inoltre predisposta per sistema d'allarme e telecamere di sorveglianza, impianto domotico, stazione di ricarica per auto elettriche e impianto solare sul tetto, rendendo questa proprietà perfettamente adatta a uno stile di vita moderno.

Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2025.

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Numero interno: 683

REC ID: 1194959

Внутренний номер: 683

REC ID: 1194959