862.500 € - BALE Casa REC-ID 1191603

ISTRIA, BALE - Nuovo edificio di design Il progetto VALLE RESIDENCES è composto da quattro residenze uniche che combinano l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La residenza VALLISTIQUE si trova nel centro di Bale, una località a metà strada tra le famose città istriane di Pola e Rovigno. Il progetto dista solo 5 chilometri dal mare e 10 km dalla costa. La residenza si distingue per il suo design innovativo (Boris Ružić - BR DESIGN) che combina i colori naturali della facciata con la pietra istriana a secco e il caldo materiale metallico ecologico Corten, un tipo di acciaio bassolegato che a contatto con l'aria e l'acqua crea un colore ruggine unico. La residenza ha un ingresso indipendente ed è composta da un cortile e da una zona residenziale su due piani, piano terra e primo piano, e sono caratterizzati da un'eccellente organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. L'intero piano terra è caratterizzato da una zona giorno e relax, denominata "zona giorno", unificata da tre ambienti collegati da un unico punto di contatto: il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina. Inoltre, al piano terra si trovano anche un locale tecnico, un bagno di servizio, un guardaroba e un ripostiglio separato nel sottoscala. Dalla zona giorno, aprendo una grande parete scorrevole in alluminio, lo spazio abitativo principale prosegue discretamente nel giardino di 65 m². Qui si trovano tutti gli spazi edonistici; da un lato si trova una cucina estiva con tavolo da pranzo su una terrazza coperta e dall'altro una zona solarium con sedie a sdraio e una piscina. La piscina utilizza la più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua basata sull'elettrolisi del sale senza l'uso di cloro, che mantiene costantemente elevata la qualità dell'acqua e semplifica la manutenzione della piscina, ed è inoltre predisposta per un sistema di riscaldamento dell'acqua. Al primo piano si trovano due ampie camere, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, e una terza stanza più piccola, che, a scelta dell'acquirente, può essere utilizzata come sauna con doccia o camera da letto. Grazie al sistema di facciata Baumit di altissima qualità e agli infissi in alluminio del marchio tedesco Wicona, l'edificio riceverà un'elevata certificazione energetica di classe A, che garantisce un comfort abitativo ottimale con consumi energetici minimi. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è completamente separato. L'abitazione è interamente dotata di riscaldamento a pavimento (tutte le stanze) alimentato da pompe di calore, mentre nel periodo pre-invernale il riscaldamento è possibile anche con unità di climatizzazione inverter, complete di equipaggiamento a marchio Daikin. La dotazione comprende anche un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, un sistema di allarme e un videocitofono. Dotazioni e dettagli aggiuntivi: • Predisposizione degli impianti per l'installazione di un impianto solare sul tetto • 2 posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici • Finestre da tetto della linea Velux di lusso con tapparelle solari integrate • Illuminazione notturna d'atmosfera per giardino e orticoltura • Altezza di tutti i locali al piano terra e al primo piano 280 cm • Grandi vetrate • Pavimentazione al piano terra: ceramiche italiane di alta qualità, dimensioni • Pavimentazione al primo piano: parquet in rovere di alta qualità, incluso il rivestimento della scala • Sanitari: CATALANO (WC e lavabi), HANS GROHE (rubinetteria e batterie doccia), TECE (cassette di scarico a incasso, canaline doccia) Per la costruzione e l'allestimento sono coinvolti appaltatori e fornitori locali che operano e risiedono nella zona e rimangono a disposizione dell'acquirente per tutti i servizi futuri e potenziali interventi di emergenza. Lista di referenze disponibile delle ville finora costruite. Le raccomandazioni dei clienti precedenti sono disponibili su richiesta. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja