420.000 € - BRODARICA Appartamento REC-ID 1190291

Brodarica – Lussuoso attico di 98 m² con ampia terrazza di 27 m² e vista mare. Brodarica è un tranquillo e grazioso villaggio situato a sud di Sebenico, noto per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e la vista sull'arcipelago di Sebenico. Grazie agli ottimi collegamenti (vicino all'autostrada A1 e all'aeroporto di Spalato) e alla vicinanza al Parco Nazionale di Krka, Brodarica è una destinazione sempre più popolare sia per la vita familiare che per gli investimenti nel turismo. In vendita un attico con una superficie netta totale di 98 m², situato al secondo piano di una villa urbana con un totale di sei unità abitative. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di 27 m² con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. L'appartamento è composto da: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (45,21 m²), tre camere da letto (10,05 m², 11,71 m² e 11,06 m²), tre bagni con WC (3,03 m², 2,70 m² e 4,80 m²), guardaroba (2,73 m²), balcone (2,57 m²), disimpegno (6,85 m²), terrazza (27,00 m²). L'appartamento è dotato di due posti auto esterni di 12,50 m² e 16,06 m², situati di fronte all'edificio. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, il che consente all'acquirente di scegliere autonomamente i materiali di finitura e le attrezzature. Il prezzo include: predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (senza pompa di calore), predisposizione per aria condizionata in tutte le camere da letto, aria condizionata integrata nel soggiorno, possibilità di scegliere le ceramiche, possibilità di scegliere sanitari e attrezzature per il bagno fino a un valore di € 1.500 per bagno. L'edificio è costruito con materiali di qualità: facciata termica spessa 10 cm, tetto in cemento con isolamento termico, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere. Il cortile dell'edificio è recintato e la porta d'ingresso è antieffrazione. La posizione in una strada tranquilla garantisce privacy e silenzio. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 150 m Ristorante - 500 m Negozio - 5 m Centro di Sebenico - 6 km Parco Nazionale di Krka - 16 km Autostrada A1 - 8 km Aeroporto di Spalato - 55 km Distanza dalle principali città: Zagabria - 340 km Spalato - 80 km Zara - 95 km Fiume - 270 km Lubiana - 390 km Vienna - 680 km Monaco di Baviera - 790 km Questo attico rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano un appartamento moderno in un ambiente tranquillo con vista sul mare, con la possibilità di arredare gli interni secondo i propri desideri, nonché per investimento in affitto turistico. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/