1.450.000 € - POREČ Casa REC-ID 1180017

In una posizione tranquilla tra Rovigno, Orsera e Parenzo, sulla costa occidentale dell’Istria, si trova questa esclusiva villa – il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura. A pochi minuti di auto dal mare, dal Canale di Leme e dalla foresta di Kontija, questa casa offre privacy, silenzio e un’autentica esperienza di vita di lusso. Il terreno di 1009 m² è l’ultimo nella zona edificabile, garantendo una vista aperta su uliveti e frutteti, mentre dal piano superiore si intravede il mare. Costruita con materiali moderni e sostenibili, la villa pone l’accento sulla qualità e sul design estetico. Gli interni sono arredati con marchi italiani di alto livello (Novamobili, DallAgnese, Copat, Silestone, Slamp, Rotaliana…) e la disposizione degli spazi garantisce massimo comfort e funzionalità. Il piano terra comprende un ampio soggiorno vetrato su tre lati, una cucina moderna con isola, un wc di servizio, una lavanderia con caldaia, e una stanza adatta a sauna o ufficio. La zona giorno si apre su una terrazza coperta con barbecue e lavandino – perfetta per vivere all’aperto. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Le stanze sono climatizzate, dotate di riscaldamento a pavimento controllabile via Wi-Fi, arredate con mobili di design e ceramiche e sanitari di alta qualità. Distribuzione degli ambienti Piano terra (132,97 m²) Soggiorno con vetrate su tre lati (Wicona, vetri Guardian Sun), soffitto alto 3 m Cucina moderna completamente attrezzata con isola (Copat life, Silestone, Miele, Liebherr, Faber...) Stanza sauna o ufficio Lavanderia con caldaia WC ospiti Terrazza coperta con barbecue Fogher e lavandino Piano superiore (86,63 m²) Tre camere da letto con bagno privato Riscaldamento a pavimento e climatizzazione (Samsung windfree) Sanitari di alta qualità (Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano) Parquet a listoni larghi e ceramiche Fiandre Esterni; giardino Piscina da 37,5 m² con bordo piastrellato Zona lounge con camino esterno (24 m²) Terrazza invernale, zona barbecue, ingresso coperto Due posti auto Paesaggio mediterraneo curato Dotazioni aggiuntive Porte interne filomuro (GD Dorigo) Scala a sbalzo rivestita in legno Tende motorizzate al piano terra Riscaldamento controllato via Wi-Fi Una villa che unisce perfettamente natura e lusso, progettata per uno stile di vita moderno e per chi sa godersi ogni momento. Un’oasi di pace o un investimento di prestigio che non lascia indifferenti.