670.000 € - PULA Casa REC-ID 1179790

ISTRIA - POLA In vendita una splendida casa indipendente con piscina, costruita nel 2022 secondo tutti gli standard più recenti! Questa eccezionale proprietà si trova in una posizione splendida e tranquilla, lontana da rumori e traffico, immersa nella natura e circondata da poche proprietà, il tutto a 5 minuti di auto dal centro città e dalla prima spiaggia (Pješčana Uvala). La casa ha una superficie edificabile di 198,16 m². La superficie netta utile interna è di 155,26 m², a cui si aggiungono una terrazza coperta e una loggia (41,64 m² e 9,03 m²), che con i coefficienti appropriati danno una superficie netta totale di 182,85 m². Si trova su un terreno recintato di 853 m². Al piano terra si trovano un disimpegno, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. C'è anche un bagno più piccolo, uno studio (che può essere utilizzato come camera da letto se necessario) e una sala macchine. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, due delle quali con accesso alla loggia, e un bagno dotato di doccia e vasca. Il cortile è una vera oasi di relax e piacere. Qui si viene accolti da un giardino mediterraneo curato con alberi da frutto come limoni, mandarini, uva, pere e ciliegie, una piscina di 31 m² (dimensioni 7,60 x 4,1 m) con un'ampia terrazza solarium e doccia esterna, e un edificio aggiuntivo che comprende un ripostiglio, una lavanderia, un barbecue e un bagno esterno. Sono inoltre disponibili due posti auto. La casa è costruita con qualità eccezionale, secondo tutti gli standard più recenti. Cemento armato, blocchi termici, solai in cemento armato inclinati. L'eccellente isolamento e i tripli vetri con il più moderno sistema ecologico Hitachi 3C consentono il raffrescamento e il riscaldamento (inclusa l'acqua calda) con bollette elettriche minime. Sono inoltre presenti infissi in PVC con tripli vetri, porte blindate e tapparelle elettriche sull'ampia parete vetrata al piano terra. Un pozzo artesiano profondo 58 metri fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione del giardino e lo scarico del WC. Il sistema permette di scegliere dove utilizzare l'acqua della rete idrica cittadina e dove quella del pozzo. In questo modo anche le bollette dell'acqua risultano ridotte al minimo. Questa proprietà è ideale sia come residenza che come investimento per affitti turistici, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità, ambiente naturale e vicinanza alla città e al mare. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011