290.000 € - POLJANE Terreno REC-ID 1177523

Kaiser Immobilien vi presenta un terreno in parte edificabile e in parte agricolo, immerso nella pace, nella natura e nel fascino del clima istriano. Immerso nella natura incontaminata, nel pittoresco villaggio di Poljane, sopra Ičići, si trova questo eccezionale terreno edificabile, che a prima vista affascina per la sua posizione, l'armonia con l'ambiente e un senso di privacy oggi raro. Immerso nel verde e nella tranquillità dell'entroterra istriano, questo luogo offre la perfetta fuga dal trambusto cittadino, pur essendo a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi principali. Il terreno è completamente pianeggiante, disboscato e curato con cura, il che offre ai futuri proprietari un vantaggio significativo nell'avvio dei lavori, risparmiando tempo prezioso e costi aggiuntivi. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre la vista si estende sui boschi e sul verde circostante che avvolgono il villaggio come una tenda naturale, offrendo una sensazione di libertà e vicinanza alla natura. Il terreno è ideale per costruire una villa moderna con piscina, una lussuosa casa vacanze o un'accogliente casa di famiglia per tutti coloro che cercano una casa in pace, ma desiderano comunque rimanere in contatto con il mondo. La posizione offre il perfetto equilibrio tra solitudine e accessibilità: il centro di Matulji è a soli 10 minuti di auto, mentre Ičići, Lovran, Ika e il Lungomare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Abbazia, simbolo di eleganza e bellezza mediterranea, è a soli 15 minuti di distanza. Il terreno edificabile è di 2000 m². Un ulteriore valore di questa proprietà è l'ampio terreno agricolo di 4400 m², che si estende lungo il terreno edificabile. Quest'area offre innumerevoli possibilità: dalla piantagione di ulivi, viti o frutteti, alla creazione di un proprio giardino mediterraneo, uno spazio per il relax o la produzione alimentare sostenibile. Inoltre, le sue dimensioni e la sua configurazione garantiscono la completa privacy, senza la vista dei vicini e senza disturbi indesiderati. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi che aumentano ulteriormente il valore di questa posizione: dal campo da bocce e dalla chiesa, al rapido accesso all'autostrada A8 che collega l'intero Quarnero con l'Istria, Fiume, Zagabria e l'Europa. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-160