Trattativa riservata - NOVIGRAD Casa REC-ID 1174378

Villa di lusso con piscina e vista mare – Novigrad, Istria In vendita una proprietà esclusiva in fase di costruzione, situata a soli 2 km dal centro di Novigrad e a 1.500 m dal mare, in una zona tranquilla che offre privacy, natura e il comfort della vita moderna. Il terreno ha una superficie di 762 m² ed è dotato di permesso di costruzione per una villa di lusso con superficie netta abitabile di 325 m² (superficie lorda 369 m²), distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Tutti gli allacciamenti sono già stati pagati, inclusi elettricità (18 kW) e acqua. Distribuzione e caratteristiche: Piano terra: Ingresso con guardaroba Locale tecnico con accesso esterno WC per ospiti e lavanderia Ampia zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta Cucina estiva e zona solarium Piscina riscaldata di 42 m² con pompe idromassaggio Appartamento aggiuntivo con camera da letto e bagno privato – ideale per ospiti o per una maggiore privacy Primo piano: Quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza Sauna Stanza aggiuntiva adatta a ufficio, palestra o hobby room Terrazza sul tetto (21,8 m²): Elegante giardino mediterraneo Vista panoramica sul mare e sugli uliveti – perfetta per il relax Caratteristiche tecniche: Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento Riscaldamento a pavimento elettrico e radiatori in tutti i bagni Camino chiuso nel soggiorno Collettori solari per la produzione di acqua calda Posto auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici Questa villa moderna offre costruzione di alta qualità, distribuzione funzionale degli spazi e design esclusivo, rendendola ideale come residenza familiare o come investimento per affitto turistico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite una proprietà di lusso nel cuore della costa istriana!