Trattativa riservata - JADRANOVO Casa REC-ID 1172880

Situata proprio vicino al mare e alla passeggiata (senza rumore di auto), la villa è completamente interpolata nell'ambiente, su un terreno a cascata. Il cortile è recintato e coltivato a giardini mediterranei e pavimentato in pietra. Di fronte alla villa si trova una piccola spiaggia e un molo dove è possibile ormeggiare un motoscafo. La bella zona residenziale rende questa proprietà speciale sulla Riviera di Crikvenica. L'idea dell'investitore era quella di creare una proprietà multifunzionale, che potesse fungere da piccolo hotel boutique o da villa familiare, sia per l'affitto che per il soggiorno durante tutto l'anno. La villa è stata progettata e costruita secondo il principio della smart house. La villa è in gran parte realizzata in pietra (pietra del Traventino importata da Roma). Il resto della casa ha una facciata bianca. Carpenteria esterna di colore antracite, interna bianca. Grandi pareti in vetro e tapparelle elettriche. Monitoraggio video, riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e altro ancora. Rivestimenti per pavimenti provenienti da Spagna e Italia. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, condizionatori d'aria nascosti nei controsoffitti. Tecnica decorativa e colori caldi all'interno della casa. Dall'ingresso si accede a un piccolo garage (spazio chiuso) che viene utilizzato per lo stoccaggio ma anche per l'Elektro Auto, utilizzato negli hotel per il trasporto, ed è circondato da una moderna recinzione. 1° PIANO/BENESSERE Ingresso tramite gradini in pietra al primo piano “WELLNESS” dove si trovano una piscina (parzialmente coperta, con riscaldamento dell'acqua e massaggi), una doccia esterna e un'ampia terrazza parzialmente coperta. Cucina estiva moderna all'aperto. Lo spazio interno è composto da: Mini Bar, Camino (attualmente un camino elettrico ma può essere cambiato con un classico camino a legna aperto), sauna, doccia per 2 persone e una panca riscaldata nella doccia, vasca idromassaggio, TV, posto per mini fitness, toilette, disimpegno, area tecnica e ASCENSORE. Spazio totale esterno e interno circa 100 m2 2° PIANO Si compone di 2 unità abitative con 2 ingressi coperti! PRIMA UNITÀ RESIDENZIALE: Monolocale separato di circa 40 m2 con terrazza che può essere utilizzato per il personale o come appartamento per gli ospiti. È composto da un disimpegno, armadi a muro con lavatrice/asciugatrice. Soggiorno con cucina e accesso alla terrazza, camera da letto e bagno con WC. SECONDA UNITÀ ABITATIVA: È composta da un ingresso con cantina e un ampio soggiorno. Cucina moderna con isola e tavolo da pranzo e camino (attualmente un camino elettrico, ma può essere cambiato in un classico camino a legna aperto). Un'ampia terrazza con vista sul mare, sull'isola di Krk e sul ponte di Krk. Armadi a muro con porte nascoste. Dietro una porta nascosta si trova una toilette. Un'altra porta nascosta conduce alla camera da letto con bagno privato e vasca da bagno, e un'uscita su una piccola terrazza che offre anch'essa una splendida vista sul mare. Il tutto nel verde e nella pace! Superficie totale di circa 80 m2. 3° PIANO Ampio soggiorno moderno con cucina e bar. Concepito come un soggiorno con un tavolo da biliardo che può essere trasformato in un tavolo da pranzo. Un'ampia terrazza con una splendida vista e un camino. Bagno con WC. Disimpegno che conduce a 2 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno nascosto con vasca. Superficie circa 130 m2 4° PIANO Terrazza sul tetto di circa 105 m2 con accesso esterno e splendida vista. Allacciamento all'acqua e all'elettricità e possibilità di realizzare vari contenuti, dalla vasca idromassaggio alla mini-ba.