Jadranovo vila na moru

Smještena uz samo more i šetnicu(bez buke automobila),na kaskadnom terenu vila je potpuno interpolirana u okoliš.
Okućnica ograđena i kultivirana sa mediteranskim vrtovima i popločana kamenom.Ispred same vile je manja plažica i mul na kojem je vez za gliser.Prekrasna rezidencijalna zona čini ovu nekretninu posebnom na crikveničkoj rivijeri.
Zamisao investitora je bila stvoriti multifunkcionalnu nekretninu,koja bi mogla funkcionirati i kao manji butiq hotel ili obiteljska vila,kako za najam tako i za cjelogodišnji boravak.

Villa je dizajnirana i građena po principu pametne kuće.

Villa je velikim dijelom u Kamenu (Traventino kamen uvezen iz Rima). Ostatak kuce je u bijeloj fasadi. Stolarija izvana u antracit boji, unutra bijela. Velike staklene stijene i elektricne roletne.Video Nadzor, grijanje, hladjenje, rasvjeta i ostalo na aplikaciji.
Podne obloge iz Španjolske i iz Italije. Dizalica topline, podno grijanje, klime sakrivene u spustenim stropovima. Dekorativna tehnika i fine tople boje unutar kuce.

Sa setnice se ulazi u malu garazu(zatvoreni prostor) koji sluzi za skladistenje ali i za Elektro Auto koji se koristi u hotelima za transport ,te je ograđena modernom ogradom.

1. ETAŽA/WELLNESS
Ulaz po kamenim stepenicama do prve etaže "WELLNESS" na kojoj se nalazi bazen ( djelomično natkriven, s zagrijavanjem vode i masažama ), vanjski tuš i velika terasa djelomično natkrivena. Ljetna moderna vanjska kuhinja.

Unutarnji prostor se sastoji od: Mini Bar, Kamin ( trenutno elektricni kamin ali se moze promijeniti u klasicni otvoreni kamin na drva)., sauna, tuš za 2 osobe i zagrijavanom klupom u tusu, Jacuzzi, TV, mjesto za mini fitnes, WC, hodnik, prostor za tehniku, te LIFT.
Ukupno vanjski i unutarnji prostor cca. 100 m2


2. ETAŽA
Sastoji se od 2 stambene jedinice sa 2 natkrivena ulaza!

PRVA STAMBENA JEDINICA:

Zasebni jednosobni apartman cca. 40 m2 s terasom koji moze služiti za osoblje ili kao gostinski apartman Sastoji se od hodnika, ugradbeni ormari s perilicom/sušilicom rublja. Dnevni boravak s kuhinjom i izlaskom na terasu, spavaća soba i kupaona s wc-om.

DRUGA STAMBENA JEDINICA:

Sastoji se od predsoblja s vinarijom i velikim dnevnim boravkom. Moderna kuhinja s otokom i blagovaonskim stolom i kaminom ( trenutno električni kamin ali se može promijeniti u klasični otvoreni kamin na drva).

Velika Terasa s koje se pruža pogled na more, otok Krk i krčki most. Ugradbeni ormari sa skrivenim vratima. Iza skrivenih vrata nalazi WC. Druga skrivena vrata vode u spavaću sobu sa svojom kupaonom i kadom, te izlazom na malu terasu s koje se također pruža lijep pogled na more. Sve u zelenilu i miru! Ukupno ca. 80 m2 površine.

3. ETAŽA
Moderan veliki dnevni boravak s kuhinjom i barom. Zamišljeno kao salon u kojem se nalazi biljar koji se može pretvoriti u blagovaonski stol. Velika terasa s prekrasnim pogledom i kaminom. Kupaona s Wc-om. Hodnik iz kojeg se ulazi u 2 spavaće sobe od kojih jedna ima svoju skrivenu kupaonu s kadom. Povrsina ca. 130 m2

4. ETAŽA

Krovna Terasa od ca. 105 m2 s vanjskim pristupom i prekrasnim pogledom. Priključak vode i struje i moguucniost za razne sadrzaje, od Jacuzzia; Mini Bara, Teretane ili slicno.

Interni broj: 1172880 REC - 6775

REC ID: 1172880

Seafront Villa in Jadranovo

Located right next to the sea and the promenade (without car noise), the villa is completely interpolated into the environment, on a cascading terrain.
The yard is fenced and cultivated with Mediterranean gardens and paved with stone. In front of the villa is a small beach and a pier where there is a mooring for a speedboat. The beautiful residential area makes this property special on the Crikvenica Riviera.
The idea of ​​the investor was to create a multifunctional property, which could function as a small boutique hotel or a family villa, both for rent and for a year-round stay.

The villa was designed and built according to the smart house principle.
The villa is largely made of stone (Traventino stone imported from Rome). The rest of the house has a white facade. Carpentry outside in anthracite color, inside white. Large glass walls and electric shutters. Video Monitoring, heating, cooling, lighting and more on the application.
Floor coverings from Spain and Italy. Heat pump, underfloor heating, air conditioners hidden in suspended ceilings. Decorative technique and nice warm colors inside the house.

From the entrance hall you enter a small garage (closed space) which is used for storage but also for the Elektro Auto, which is used in hotels for transport, and it is surrounded by a modern fence.

1ST FLOOR/WELLNESS
Entrance via stone steps to the first floor "WELLNESS" where there is a swimming pool (partially covered, with water heating and massages), an outdoor shower and a large partially covered terrace. Summer modern outdoor kitchen.

The interior space consists of: Mini Bar, Fireplace (currently an electric fireplace but can be changed to a classic open wood fireplace), sauna, shower for 2 persons and a heated bench in the shower, Jacuzzi, TV, place for mini fitness, toilet, hallway, technical area, and LIFT.
Total outdoor and indoor space approx. 100 m2

2ND FLOOR
It consists of 2 residential units with 2 covered entrances!

FIRST RESIDENTIAL UNIT:

Separate one-room apartment approx. 40 m2 with a terrace that can be used for staff or as a guest apartment. It consists of a hallway, built-in wardrobes with a washing machine/dryer. Living room with kitchen and access to the terrace, bedroom and bathroom with toilet.

SECOND RESIDENTIAL UNIT:

It consists of an entrance hall with a wine cellar and a large living room. Modern kitchen with island and dining table and fireplace (currently an electric fireplace but can be changed to a classic open wood-burning fireplace).

A large terrace with a view of the sea, the island of Krk and the Krk bridge. Built-in wardrobes with hidden doors. There is a toilet behind a hidden door. Another hidden door leads to the bedroom with its own bathroom and bathtub, and an exit to a small terrace that also offers a beautiful view of the sea. All in greenery and peace! Total approx. 80 m2 area.

3RD FLOOR
Modern large living room with kitchen and bar. Conceived as a living room with a pool table that can be turned into a dining table. A large terrace with a beautiful view and a fireplace. Bathroom with WC. Hallway leading to 2 bedrooms, one of which has its own hidden bathroom with bathtub. Area approx. 130 m2

4TH FLOOR

Roof terrace of approx. 105 m2 with external access and a beautiful view. Water and electricity connection and possibility for various contents, from Jacuzzi; Mini Bar, Gym or similar.

Intrnal number: 6775

REC ID: 1172880

Villa am Meer in Jadranovo

Direkt am Meer und an der Promenade gelegen (ohne Autolärm), ist die Villa vollständig in die Umgebung eingebettet, auf einem kaskadenförmigen Gelände.
Der Hof ist eingezäunt und mit mediterranen Gärten bepflanzt und mit Stein gepflastert. Vor der Villa befindet sich ein kleiner Strand und ein Pier, an dem ein Schnellboot festmachen kann. Die schöne Wohngegend macht diese Immobilie zu etwas Besonderem an der Riviera von Crikvenica.
Die Idee des Investors war es, eine multifunktionale Immobilie zu schaffen, die als kleines Boutique-Hotel oder als Familienvilla sowohl zur Vermietung als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt genutzt werden kann.

Die Villa wurde nach dem Prinzip des intelligenten Hauses entworfen und gebaut.

Die Villa besteht größtenteils aus Stein (Traventino-Stein, der aus Rom importiert wurde). Der Rest des Hauses hat eine weiße Fassade. Carpentry außerhalb in anthrazit Farbe, innen weiß. Große Glaswände und elektrische Rollläden. Videoüberwachung, Heizung, Kühlung, Beleuchtung und mehr über die Anwendung.
Bodenbeläge aus Spanien und Italien. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimageräte in abgehängten Decken versteckt. Dekorative Technik und schöne warme Farben im Inneren des Hauses.

Von der Eingangshalle aus gelangt man in eine kleine Garage (geschlossener Raum), die als Abstellraum genutzt wird, aber auch für das Elektro-Auto, das in Hotels für den Transport verwendet wird, und sie ist von einem modernen Zaun umgeben.

1. STOCK/WELLNESS
Über eine Steintreppe gelangt man in den ersten Stock „WELLNESS", wo sich ein Schwimmbad (teilweise überdacht, mit Wasserheizung und Massagen), eine Außendusche und eine große, teilweise überdachte Terrasse befinden. Moderne Sommer-Außenküche.

Der Innenraum besteht aus: Mini-Bar, Kamin (derzeit ein elektrischer Kamin, kann aber in einen klassischen offenen Holzkamin umgewandelt werden), Sauna, Dusche für 2 Personen und eine beheizte Bank in der Dusche, Jacuzzi, TV, Platz für Mini-Fitness, Toilette, Flur, technischer Bereich und LIFT.
Gesamtfläche innen und außen ca. 100 m2
2. STOCKWERK
Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 überdachten Eingängen!

ERSTE WOHNEINHEIT:

Separate Einzimmerwohnung ca. 40 m2 mit Terrasse, die für Personal oder als Gästewohnung genutzt werden kann. Sie besteht aus einer Diele, Einbauschränken mit Waschmaschine/Trockner. Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad mit WC.

ZWEITE WOHNEINHEIT:

Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Weinkeller und einem großen Wohnzimmer. Moderne Küche mit Kochinsel und Esstisch und Kamin (derzeit ein elektrischer Kamin, kann aber auf einen klassischen offenen Holzkamin umgestellt werden).

Eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Insel Krk und die Brücke von Krk. Einbauschränke mit versteckten Türen. Hinter einer versteckten Tür befindet sich eine Toilette. Eine weitere versteckte Tür führt zum Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne und einem Ausgang zu einer kleinen Terrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer bietet. Alles im Grünen und in Ruhe! Gesamtfläche ca. 80 m2.

DRITTES STOCKWERK
Modernes großes Wohnzimmer mit Küche und Bar. Konzipiert als Wohnzimmer mit einem Billardtisch, der in einen Esstisch verwandelt werden kann. Eine große Terrasse mit schöner Aussicht und einem Kamin. Badezimmer mit WC. Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt, wovon eines ein eigenes, verstecktes Bad mit Badewanne hat. Fläche ca. 130 m2

4. OBERGESCHOSS

Dachterrasse von ca. 105 m2 mit Außenzugang und schöner Aussicht. Wasser- und Stromanschluss und Möglichkeit für verschiedene Inhalte, von Jacuzzi; Mini Ba

Interne Nummer: 6775

REC ID: 1172880

Villa sul mare a Jadranovo

Situata proprio vicino al mare e alla passeggiata (senza rumore di auto), la villa è completamente interpolata nell'ambiente, su un terreno a cascata.
Il cortile è recintato e coltivato a giardini mediterranei e pavimentato in pietra. Di fronte alla villa si trova una piccola spiaggia e un molo dove è possibile ormeggiare un motoscafo. La bella zona residenziale rende questa proprietà speciale sulla Riviera di Crikvenica.
L'idea dell'investitore era quella di creare una proprietà multifunzionale, che potesse fungere da piccolo hotel boutique o da villa familiare, sia per l'affitto che per il soggiorno durante tutto l'anno.

La villa è stata progettata e costruita secondo il principio della smart house.
La villa è in gran parte realizzata in pietra (pietra del Traventino importata da Roma). Il resto della casa ha una facciata bianca. Carpenteria esterna di colore antracite, interna bianca. Grandi pareti in vetro e tapparelle elettriche. Monitoraggio video, riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e altro ancora.
Rivestimenti per pavimenti provenienti da Spagna e Italia. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, condizionatori d'aria nascosti nei controsoffitti. Tecnica decorativa e colori caldi all'interno della casa.

Dall'ingresso si accede a un piccolo garage (spazio chiuso) che viene utilizzato per lo stoccaggio ma anche per l'Elektro Auto, utilizzato negli hotel per il trasporto, ed è circondato da una moderna recinzione.

1° PIANO/BENESSERE
Ingresso tramite gradini in pietra al primo piano "WELLNESS" dove si trovano una piscina (parzialmente coperta, con riscaldamento dell'acqua e massaggi), una doccia esterna e un'ampia terrazza parzialmente coperta. Cucina estiva moderna all'aperto.

Lo spazio interno è composto da: Mini Bar, Camino (attualmente un camino elettrico ma può essere cambiato con un classico camino a legna aperto), sauna, doccia per 2 persone e una panca riscaldata nella doccia, vasca idromassaggio, TV, posto per mini fitness, toilette, disimpegno, area tecnica e ASCENSORE.
Spazio totale esterno e interno circa 100 m2

2° PIANO
Si compone di 2 unità abitative con 2 ingressi coperti!

PRIMA UNITÀ RESIDENZIALE:

Monolocale separato di circa 40 m2 con terrazza che può essere utilizzato per il personale o come appartamento per gli ospiti. È composto da un disimpegno, armadi a muro con lavatrice/asciugatrice. Soggiorno con cucina e accesso alla terrazza, camera da letto e bagno con WC.

SECONDA UNITÀ ABITATIVA:

È composta da un ingresso con cantina e un ampio soggiorno. Cucina moderna con isola e tavolo da pranzo e camino (attualmente un camino elettrico, ma può essere cambiato in un classico camino a legna aperto).

Un'ampia terrazza con vista sul mare, sull'isola di Krk e sul ponte di Krk. Armadi a muro con porte nascoste. Dietro una porta nascosta si trova una toilette. Un'altra porta nascosta conduce alla camera da letto con bagno privato e vasca da bagno, e un'uscita su una piccola terrazza che offre anch'essa una splendida vista sul mare. Il tutto nel verde e nella pace! Superficie totale di circa 80 m2.

3° PIANO
Ampio soggiorno moderno con cucina e bar. Concepito come un soggiorno con un tavolo da biliardo che può essere trasformato in un tavolo da pranzo. Un'ampia terrazza con una splendida vista e un camino. Bagno con WC. Disimpegno che conduce a 2 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno nascosto con vasca. Superficie circa 130 m2

4° PIANO

Terrazza sul tetto di circa 105 m2 con accesso esterno e splendida vista. Allacciamento all'acqua e all'elettricità e possibilità di realizzare vari contenuti, dalla vasca idromassaggio alla mini-ba.

Numero interno: 6775

REC ID: 1172880

Внутренний номер: 6775

REC ID: 1172880