850.000 € - BARBAT NA RABU Casa REC-ID 1169341

Splendida casa indipendente costruita nel 2015, con documentazione edilizia completa e valida. Si trova a soli 5 minuti a piedi dal mare, su un terreno di 1.450 m², con una superficie abitabile complessiva di 533 m². La proprietà si sviluppa su quattro piani, collegati da una scala esterna coperta, e ogni piano dispone di un ingresso indipendente. L’intero edificio ha isolamento termico, mentre il tetto piano è insonorizzato, isolato termicamente e completamente impermeabile. Il seminterrato (80 m²) dispone di due ingressi e viene utilizzato come appartamento estivo. È composto da un ampio open space (45 m²) con due finestre, tre stanze separate (13 m², 13 m² e 9 m²), un bagno con doccia e una lavanderia. Tutti gli ambienti sono completamente impermeabilizzati. Il piano rialzato comprende un appartamento trilocale di 74 m² con soggiorno con camino, cucina moderna completamente attrezzata e zona pranzo. Ci sono due camere da letto, un ampio bagno con doccia e due balconi coperti (16 m² e 12 m²) con vista sul giardino e parziale vista mare. Pavimenti in ceramica, TV satellitare e aria condizionata. Il primo piano ha la stessa disposizione, con la differenza di un bagno con vasca e una vista mare aperta dai due balconi (14 m² e 12 m²). Il secondo piano (attico) dispone di 74 m² interni, due bagni, predisposizione per camino, TV satellitare e aria condizionata. La terrazza di 100 m² offre una vista panoramica spettacolare sul mare, le isole, il monte Velebit e il centro storico di Rab. È possibile adibirlo a spazio abitativo o commerciale (bar o ristorante), con tutte le autorizzazioni già ottenute. Il garage indipendente (50 m²) ha due porte, finestre e tutti gli allacciamenti. Può essere convertito in spazio abitativo o ampliato con un piano aggiuntivo. L’altezza di 3,60 m consente il parcheggio di veicoli grandi. Ampio giardino con possibilità di frazionamento e personalizzazione e numerosi posti auto. Tutti gli appartamenti sono arredati, completamente attrezzati e già categorizzati per l’affitto turistico. Supermercato a soli 150 metri. Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.