700.000 € - PULA Casa REC-ID 1162311

In vendita: Casa su un piano di 155 m², situata su un terreno di 664 m² in un tranquillo quartiere nei dintorni di Pula, con uno spazio ben distribuito che si estende al piano terra e al primo piano. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La casa è composta da 155 m² di superficie abitabile, un giardino di 664 m² e una superficie totale del terreno di 853 m², costruita nel 2022. La casa si sviluppa da un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina in open-space (soggiorno, sala da pranzo e cucina), un piccolo bagno, una camera da letto attualmente utilizzata come studio e una stanza tecnica. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta. Nel fabbricato separato ci sono un ripostiglio, una lavanderia, un barbecue esterno e un WC aggiuntivo. Attorno alla piscina di 31 m² si trova un ampio solarium, con accesso a una spaziosa terrazza con giardino ben curato, che include una doccia esterna e un barbecue. Questo spazio è condiviso con il solarium della piscina per momenti di convivialità con famiglia o amici. È stata realizzata una trivellazione per l'irrigazione del giardino, che offre acqua tecnica, disponibile anche tramite il sistema di approvvigionamento idrico comunale. Il proprietario può scegliere tra due opzioni. Il giardino ben curato offre spazio per il parcheggio di 2 auto. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla e cieca, in un'area con pochi altri edifici. Il vantaggio di questa proprietà è la vicinanza a tutti i servizi importanti. Si trova a soli 3,5 km da bellissime spiagge, 10 minuti di auto da Fažana e 5 minuti di auto dal centro di Pula, il che la rende un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. Distribuzione dettagliata della casa - piano terra: • Spazioso ingresso: un ambiente che porta a tutte le stanze dell'appartamento con un armadio a muro scorrevole. • Cucina con sala da pranzo e soggiorno: uno spazio ampio per tutte le attività necessarie per il vostro soggiorno confortevole nella casa. • Camera da letto 1: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. • Bagno: bagno completamente attrezzato con doccia. • Fabbricato separato: con ripostiglio, lavanderia, barbecue e WC aggiuntivo. Primo piano della casa: • Camera da letto 2: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per due letti separati e armadi. • Camera da letto 3: una camera da letto comoda e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadi. • Bagno 2: bagno completamente attrezzato con doccia e vasca. • Terrazza coperta: con uscita dalle camere da letto, la spaziosa terrazza coperta può essere utilizzata per diversi scopi a seconda delle proprie esigenze. Caratteristiche principali: • Plaža: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 3.500 m. • Servizi: La casa ha un parcheggio privato per 2 auto. • Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di evitare ulteriori investimenti al momento dell'acquisto. • Edificio: La casa è stata costruita nel 2022 e sono stati installati infissi in PVC. • Collegamenti: La casa ha una propria fossa settica, contatore di energia elettrica e acqua. • Riscaldamento/Raffreddamento: È stato installato un sistema HITACHI multi-split triple C con boiler per acqua calda. Più unità di climatizzazione all'interno della casa per il raffreddamento e il riscaldamento degli spazi, nonché una caldaia con boiler per acqua calda continua. Il sistema Triple C è il primo sistema multi-split che fornisce tripla comodità: raffreddamento, riscaldamento e acqua calda sanitaria utilizzando solo un'unità esterna. DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è stata un centro culturale dell'Istria sin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, tra cui autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. Circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago delle Brioni, è una destinazione molto apprezzata. CONCLUSIONE: Questa proprietà è stata costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e si trova in una posizione ideale vicino a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà offre molte opportunità per i futuri proprietari e merita attenzione. È una perfetta opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli arredamenti. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.